Benvenuti nel vostro rifugio in cima alle colline della pittoresca Chenango Valley — presentiamo 274 Reservoir Hill Road, una straordinaria residenza personalizzata del 2023 che offre 3.500 mq di vita a concetto aperto, inondati di luce naturale grazie a finestre dalla terra al soffitto e incorniciati da panorami sulla valle. Questa casa presenta tre camere da letto e tre bagni completi, inclusa una suite padronale con una vasca da bagno, doccia walk-in sovradimensionata e pavimenti in piastrelle riscaldati. La cucina gourmet vanta elettrodomestici in acciaio inossidabile e piani in granito, perfetta sia per la vita quotidiana che per i ritrovi. Esci sulla terrazza avvolgente per rilassarti nella sauna in cedro incorporata e goderti tranquille mattine o accoglienti serate immerse nella natura.

Situata su circa tre acri di terreno leggermente inclinato, questa proprietà offre privacy, vista aperta e una forte connessione con l'esterno. A pochi minuti dal villaggio di Norwich, i residenti godono di un quartiere tranquillo e percorribile, vicino a negozi locali, ristoranti e comodità quotidiane.

* Non perdere questa rara opportunità — una casa moderna avvolta nella natura e nella comunità. Prenota la tua visita oggi!

* Attività nelle vicinanze:

- Per gli amanti dell'outdoor: goditi escursioni, caccia e motoslitta nei vicini terreni statali che si estendono fino in Canada — con famose destinazioni sciistiche a breve distanza in auto e diritti sul lago che offrono pesca e attività acquatiche a pochi minuti da casa.

- Visita il vivace mercato degli agricoltori (45 E Main St) per prodotti freschi locali, prodotti da forno e un vero senso del sapore locale.

- Partecipa ai festival e agli eventi annuali presso il Chenango County Fairgrounds e nei dintorni di Norwich, tra cui fiere artigianali, festival di musica dal vivo e raduni comunitari all'aperto.

- Vuoi una serata tranquilla fuori? Visita il nostalgico Colonia Theatre al 37-39 S Broad St per un'esperienza cinematografica classica.

* Posizionato in modo conveniente entro un'ora da diverse destinazioni e istituzioni importanti, tra cui:

Università di Binghamton - Università di Cornell - Programma di Laurea di Cooperstown - Aeroporto Internazionale di Ithaca Tompkins - Aeroporto di Greater Binghamton - Aeroporto di Norwich e altro ancora!

* Questa casa offre uno stile di vita unico — vita elevata, lusso spazioso e accesso diretto alla bellezza naturale e al calore della comunità della contea di Chenango.

Welcome to your retreat atop the hills of the scenic Chenango Valley — presenting 274 Reservoir Hill Road, a stunning custom-built 2023 residence offering 3,500 sq ft of open-concept living, flooded with natural light from floor-to-ceiling windows and framed by panoramic valley views. This home features three bedrooms and three full baths, including a master suite sanctuary with a soaking tub, oversized walk-in shower and heated tile floors. The gourmet kitchen boasts stainless steel appliances and granite countertops, perfect for both everyday living and gatherings. Step outside onto the wrap-around deck to relax in the built-in cedar sauna and take in peaceful mornings or cozy evenings surrounded by nature.

Set on approximately three acres of gently sloping land, this property offers privacy, open views, and a strong connection to the outdoors. Just minutes from the village of Norwich, residents enjoy a quiet, walkable neighborhood close to local shops, restaurants, and daily conveniences.

* Don’t miss this rare opportunity — a modern home wrapped in nature and community. Schedule your tour today!

* Nearby Activity Highlights:

- For outdoor enthusiasts: enjoy hiking, hunting, and snowmobiling across nearby state-land tracts that stretch all the way to Canada — with renowned skiing destinations just a short drive away, and lake rights offering fishing and water recreation minutes from home.

- Visit the lively community farmers’ market (45 E Main St) for fresh local produce, baked goods and a true sense of local flavor.

- Attend the annual festivals and events at the Chenango County Fairgrounds and around Norwich, including craft fairs, live-music festivals and outdoor community gatherings.

- Want a quiet evening out? Visit the nostalgic Colonia Theatre at 37-39 S Broad St for a classic cinema experience.

* Conveniently located within one hour of several major destinations and institutions including:

Binghamton University - Cornell University - Cooperstown Graduate Program - Ithaca Tompkins International Airport - Greater Binghamton Airport - Norwich Airport & more!

* This home offers a unique lifestyle — elevated living, spacious luxury, and direct access to the natural beauty and community warmth of Chenango County.