Edificio familiare di 6 piani con 2 posti auto in ottime condizioni, situato all'angolo tra Skillman Ave e 52nd St, al confine tra Woodside e Sunnyside. L'edificio è stato "coccolato" dallo stesso proprietario per oltre 30 anni e gestito professionalmente dal 2022. Situato a un isolato dalla metropolitana 7, senza violazioni, questa è un'opportunità fantastica per qualsiasi investitore. Mantieni in carica l'attuale società di gestione per creare un flusso di reddito passivo e reale!

Tutti gli appartamenti sono di 3 camere da letto/1 bagno, con una disposizione a box, completamente occupati e tutti gli inquilini hanno contratti. Nessun appartamento sarà vacante al momento della chiusura; l'acquirente deve cercare di acquistare esclusivamente come proprietà d'investimento.

Tutti gli inquilini pagano puntualmente e non ci sono morosità. L'edificio ha 5 appartamenti a canone stabilito, 1 appartamento a canone controllato, un parcheggio per 2 auto, e il prezzo dell'edificio è stato fissato in modo realistico.

Il reddito totale attuale è di $10,330.83, e il Proforma Rent Roll del 2026 dopo che tutti gli appartamenti sono stati aumentati del 4,5% approvato e il canone di parcheggio è di $12,400.

Le spese annuali, inclusi elettricità delle aree comuni, acqua, riscaldamento, assicurazione, imposta sugli immobili e riparazioni, sono di circa $50,000 all'anno, inclusi $5,550 di credito SCRIE. Con un reddito netto di quasi 100K all'anno, il prezzo richiesto di $1,400,000 = un tasso di capitalizzazione del 7%!

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC