Benvenuti al 1323 Sutter Avenue, una spaziosa casa in mattoni a due famiglie che offre il perfetto mix di comfort e opportunità di investimento a East New York, Brooklyn. Il duplex del proprietario presenta 3 camere da letto, 2 bagni completi, un luminoso soggiorno con mattoni a vista, pavimenti in legno e una cucina moderna con isola, ideale per intrattenere. L'appartamento al piano superiore offre 2 camere da letto con unità di riscaldamento e raffreddamento senza canalizzazione. Gli attuali inquilini pagano $2.400 al mese e coprono le proprie spese per gas ed elettricità, rendendo questo un eccellente immobile a reddito. Il seminterrato finito include due stanze con ingressi separati frontali e posteriori, unità senza canalizzazione e un sistema di pannelli solari dedicato al seminterrato, contribuendo a ridurre i costi energetici. Il parcheggio privato è disponibile tramite un vialetto comunitario, offrendo ulteriore comodità. Situato nelle vicinanze della Atlantic Avenue, Linden Boulevard e Pennsylvania Avenue, potrai godere di un facile accesso a negozi locali, supermercati, parchi, scuole e multiple linee della metropolitana (A e C) per comodi spostamenti in città. Non perdere questa opportunità di possedere una casa a due famiglie pronta per essere abitata e ad alto rendimento a Brooklyn!

Welcome to 1323 Sutter Avenue, a spacious two-family brick home offering the perfect blend of comfort and investment opportunity in East New York, Brooklyn. The owner’s duplex features 3 bedrooms, 2 full baths, a bright living room with exposed brick, hardwood floors, and a modern kitchen with island—ideal for entertaining. The top-floor apartment offers 2 bedrooms with ductless heating and cooling units. Current tenants pay $2,400/month and cover their own gas and electric, making this an excellent income-producing property. The finished basement includes two rooms with separate front and rear entrances, ductless units, and a solar panel system dedicated to the basement, helping lower energy costs. Private parking is available through a community driveway, providing added convenience. Located near Atlantic Avenue, Linden Boulevard, and Pennsylvania Avenue, you’ll enjoy easy access to local shops, supermarkets, parks, schools, and multiple subway lines (A & C) for quick commutes throughout the city. Don’t miss this opportunity to own a move-in ready, high-yield two-family home in Brooklyn!