Opportunità di investimento con inquilino in atto che genera un rendimento del 4%.

Questo investimento chiavi in mano fornisce un reddito da affitto costante e un minimo sforzo di gestione in una posizione ad alta domanda a Long Island City.

Annidato in una strada alberata, Noble LIC è un'immagine di perfezione a Long Island City. La facciata elegante ha un ritmo morbido con bellissimi mattoni bianchi normanni posati a mano, moderne finestre europee nere e un design distintivo dei balconi, che stabiliscono Noble come la residenza condominiale boutique preminente a Long Island City.

L'appartamento 3A è la più grande casa con due camere da letto in Noble, con un soggiorno ad angolo e ottimo spazio armadio.

Noble LIC stabilisce un nuovo standard per l'eccellenza progettuale a Long Island City. Le residenze hanno soffitti alti, ogni casa dispone di una lavatrice e asciugatrice impilabili Electrolux, il 100% delle abitazioni offre spazi esterni privati e grandi finestre europee riempiono gli spazi di luce naturale. Ogni casa offre ingresso senza chiave con Latch. Noble LIC è il primo edificio a New York ad ottenere lo status Porcelanosa Select, un programma esclusivo riservato a nuovi sviluppi, in cui un costruttore specifica materiali Porcelanosa di diverse categorie di prodotto.

La luce naturale entra nella tua casa riflettendosi sui pavimenti in legno ingegnerizzato a doghe larghe Lutier Grey di Porcelanosa. Rilassati nel tuo soggiorno e gusta le bellissime viste dello skyline. Il sistema di controllo climatico ad alta efficienza energetica assicura il tuo comfort tutto l'anno.

Le cucine personalizzate di Porcelanosa presentano piani di lavoro in lastra di porcellana Glem White Nature, un backsplash a tutta altezza rivestito in piastrelle Capri Bone e rubinetteria cromata progettata perfettamente. Armadi personalizzati lisci bianchi e texturizzati, insieme a illuminazione sottostante, completano queste cucine innovative e funzionali. Alcuni appartamenti con una camera da letto dispongono di dispense a tutta altezza e penisole con piani di lavoro in porcellana a cascata. Le cucine integrate sono dotate dei migliori elettrodomestici di Bertazzoni, inclusi frigoriferi e lavastoviglie panelizzati.

Le spaziose camere da letto sono state progettate pensando al tuo benessere e comfort. Tutte le camere altamente funzionali di Noble hanno armadi di grandi dimensioni, grandi finestre e ampio spazio per mobili e circolazione. Le pareti e i pavimenti del lussuoso bagno in stile spa sono rivestiti con splendide piastrelle Porcelanosa delle collezioni Glem White e Vela. La ricca combinazione di lavandino e mobile in ciliegio ash fa parte della collezione Marne. Il bagno secondario presenta un pavimento riscaldato, rubinetteria cromata personalizzata e una combinazione di vasca e doccia.

Noble LIC è il vincitore del 1° posto nella categoria uso misto ai prestigiosi American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

I servizi dell'edificio includono un ampio centro fitness con una terrazza yoga al 2° piano, una lounge per residenti, oltre 7.000 piedi quadrati di spazi comuni all'aperto, inclusa una terrazza paesaggistica sul tetto di 4.200 piedi quadrati con una zona barbecue, depositi per biciclette, parcheggio in garage, una spa per animali domestici e ingresso senza chiave Latch. Sono disponibili per l'acquisto licenze di armadi personali sul posto. Alcuni servizi potrebbero essere a pagamento.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.