513 Hancock Street - Un'opportunità di sviluppo rara nella storica Bed-Stuy per espandere un garage esistente in una casa carrozza da sogno.

Situata in uno dei blocchi di brownstone più pittoreschi di Bed-Stuy, 513 Hancock Street presenta un'opportunità davvero rara: un lotto di 20 x 100 piedi con una struttura garage esistente di un piano e potenzialmente 4.000 piedi quadrati di area costruibile totale in zona R6B, C2-4.

Sia che venga concepito come un townhouse su misura per una sola famiglia, una carrozza moderna, o un progetto a uso misto, questa proprietà offre una tela bianca per un design ispirato in un quartiere vibrante e desiderabile. Situata su un blocco di brownstone di importanza storica, la proprietà NON è vincolata come monumento, quindi non sono necessarie approvazioni LPC per la tua visione.

L'attuale proprietà include un garage di 20 x 60 piedi per un totale di circa 1.200 piedi quadrati con un taglio di marciapiede esistente situato in un tratto tranquillo e alberato di Hancock tra Marcus Garvey Boulevard e Lewis Avenue. Con un FAR residenziale di 2.0 e un FAR per strutture comunitarie di 2.0, l'area costruibile rimanente offre un'eccezionale flessibilità per nuova costruzione o conversione.

Nel cuore di Stuyvesant Heights, immerso in un'architettura storica e presenza, 513 Hancock è circondato da una varietà di vivaci caffè, panetterie, wine bar, inclusi amati istituti locali come Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita e Maria.

L'accesso alla metropolitana nelle vicinanze tramite le linee A/C alla Utica Avenue ti collega a Downtown Brooklyn e Manhattan in pochi minuti, mentre la crescente scena del design del quartiere aggiunge fascino e cultura a Brooklyn. Per ulteriori informazioni, ti preghiamo di contattarci.

BLOCCO & LOTTO: 01655-0084
QUARTIERE: Bedford-Stuyvesant
INCROCI: Lewis Ave
DIMENSIONI EDIFICIO: 20 ft x 60 ft
DIMENSIONI LOTTO: 20 ft x 100 ft
STRUTTURA ESISTENTE: Garage di 1 piano
SUPERFICIE TOTALE APPROX.: 1.200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
CLASSE FISCALE / TASSE ANNUALI: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718