Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio residenziale di 24 unità con un Cap del 9.64 e zonizzazione R5 in vendita a Brooklyn!!! L'edificio presenta eccellenti insegne, ottima visibilità, 6 posti auto, soffitti alti 8', zonizzazione R5, (4) appartamenti con 2 camere da letto, (16) appartamenti con 1 camera da letto, (4) ampi appartamenti-studio, tutta nuova illuminazione a LED, potenza trifase, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Brooklyn, appena fuori Jamaica Ave., a 2 isolati da Rockaway Blvd. e a pochi minuti da Woodhaven Blvd!!! I vicini includono Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! L'edificio ha 60 piedi di facciata su Grant Avenue!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di guadagno!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la tua prossima sede per il tuo business!!!

Entrate:

Unità 1A (Appartamento 2 Camere): $21,600 Ann.; Scadenza contratto: 30/04/26

Unità 2A (Appartamento 2 Camere): $18,074.76 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/26.

Unità 3A (Appartamento 2 Camere): $13,932.48 Ann.; Scadenza contratto: 14/09/26.

Unità 4A (Appartamento 2 Camere): $20,053.20 Ann.; Scadenza contratto: 14/01/26.

Unità 1B (Appartamento 1 Camera): $14,064.24 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/26.

Unità 2B (Appartamento 1 Camera): $14,002.08 Ann.; Scadenza contratto: 14/10/26.

Unità 3B (Appartamento 1 Camera): $16,377 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/25.

Unità 4B (Appartamento 1 Camera): $19,049.88 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/25.

Unità 1C (Appartamento 1 Camera): $17,598.84 Ann.; Scadenza contratto: 14/03/26.

Unità 2C (Appartamento 1 Camera): $15,735.12 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/26.

Unità 3C (Appartamento 1 Camera): $17,972.28 Ann.; M-M.

Unità 4C (Appartamento 1 Camera): $37,800 Ann. (Disponibile)

Unità 1D (Appartamento 1 Camera): $20,002.32 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/25.

Unità 2D (Appartamento 1 Camera, Super): $17,286.36 Ann.; Scadenza contratto: 30/06/26.

Unità 3D (Appartamento 1 Camera): $17,144.88 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/25.

Unità 4D (Appartamento 1 Camera): $11,987.64 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/27. Qui da 45 anni.

Unità 1E (Appartamento 1 Camera): $15,115.92 Ann.; Scadenza contratto: 13/04/26.

Unità 2E (Appartamento 1 Camera): $14,290.44 Ann.; Scadenza contratto: 28/02/26.

Unità 3E (Appartamento 1 Camera): $14,540.16 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/25.

Unità 4E (Appartamento 1 Camera): $14,805.60 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/25.

Unità 1F (Appartamento Studio): $24,480 Ann. (Disponibile)

Unità 2F (Appartamento Studio): $24,480 Ann. (Disponibile)

Unità 3F (Appartamento Studio): $16,500 Ann.; Scadenza contratto: 30/01/24.

Unità 4F (Appartamento Studio): $16,629.48 Ann.; Scadenza contratto: 14/07/26.

Spese:

Olio: $17,000 Ann.

Elettricità: $980 Ann.

Manutenzione e Riparazioni: $250 Ann.

Assicurazione: $12,023 Ann.

Acqua e Fognature: $16,000 Ann.

Tasse: $87,075 Ann.

Spese Totali: $133,328 Ann.

Reddito Lordo Pro Forma: $432,028.80 Ann.

Reddito Operativo Netto Pro Forma (NOI): $298,700.80 Ann. (9.64% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.64 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.

Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.

Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.

Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.

Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.

Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)

Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.

Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.

Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.

Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.

Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.

Expenses:

Oil: $17,000 Ann.

Electric: $980 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $12,023 Ann.

Water & Sewer: $16,000 Ann.

Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (9.64% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC