Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio residenziale di 24 unità con un rendimento del 9,71% in vendita a Brooklyn!!! L'edificio presenta un'ottima visibilità, grande esposizione, 6 posti auto, alti soffitti di 8', zona R5, (4) appartamenti con 2 camere, (16) appartamenti con 1 camera, (4) ampi monolocali, tutta nuova illuminazione a LED, energia trifase, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Brooklyn, proprio vicino a Jamaica Ave., a 2 isolati da Rockaway Blvd. e a pochi minuti da Woodhaven Blvd.!!! I vicini includono Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin', Wendy's, McDonald's, Subway, Papa John's, White Castle, KFC, +++!!! L'edificio ha 60 piedi di facciata su Grant Avenue!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di sviluppo!!! Potrebbe diventare il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!



Entrate:



Unità 1A (Appartamento con 2 camere): $21,600 all'anno; Scadenza contratto: 30/04/26.



Unità 2A (Appartamento con 2 camere): $18,469.56 all'anno; Scadenza contratto: 31/07/26.



Unità 3A (Appartamento con 2 camere): $13,932.48 all'anno; Scadenza contratto: 14/09/26.



Unità 4A (Appartamento con 2 camere): $20,053.20 all'anno; Scadenza contratto: 14/01/26.



Unità 1B (Appartamento con 1 camera): $14,697.12 all'anno; Scadenza contratto: 31/01/27.



Unità 2B (Appartamento con 1 camera): $14,002.08 all'anno; Scadenza contratto: 14/10/26.



Unità 3B (Appartamento con 1 camera): $17,113.92 all'anno; Scadenza contratto: 31/07/25.



Unità 4B (Appartamento con 1 camera): $18,082.68 all'anno; Scadenza contratto: 31/12/26.



Unità 1C (Appartamento con 1 camera): $17,598.84 all'anno; Scadenza contratto: 14/03/26.



Unità 2C (Appartamento con 1 camera): $15,735.12 all'anno; Scadenza contratto: 31/07/26.



Unità 3C (Appartamento con 1 camera): $17,972.28 all'anno; M-M.



Unità 4C (Appartamento con 1 camera): $37,800 all'anno (Disponibile)



Unità 1D (Appartamento con 1 camera): $20,002.32 all'anno; Scadenza contratto: 30/09/26.



Unità 2D (Appartamento con 1 camera, Super): $17,286.36 all'anno; Scadenza contratto: 30/06/26.



Unità 3D (Appartamento con 1 camera): $17,144.88 all'anno; Scadenza contratto: 31/12/26.



Unità 4D (Appartamento con 1 camera): $11,987.64 all'anno; Scadenza contratto: 30/11/27. Qui da 45 anni.



Unità 1E (Appartamento con 1 camera): $15,115.92 all'anno; Scadenza contratto: 13/04/26.



Unità 2E (Appartamento con 1 camera): $14,290.44 all'anno; Scadenza contratto: 28/02/26.



Unità 3E (Appartamento con 1 camera): $14,540.16 all'anno; Scadenza contratto: 30/09/26.



Unità 4E (Appartamento con 1 camera): $14,805.60 all'anno; Scadenza contratto: 31/10/26.



Unità 1F (Appartamento monolocale): $24,480 all'anno (Disponibile)



Unità 2F (Appartamento monolocale): $24,480 all'anno (Disponibile)



Unità 3F (Appartamento monolocale): $16,500 all'anno; Scadenza contratto: 30/01/27.



Unità 4F (Appartamento monolocale) $16,629.48 all'anno; Scadenza contratto: 14/07/26.



Spese:



Olio: $17,000 all'anno



Elettricità: $980 all'anno.



Manutenzione e riparazioni: $250 all'anno



Assicurazione: $12,023 all'anno



Acqua e fognature: $16,000 all'anno



Tasse: $87,075 all'anno



Spese totali: $133,328 all'anno



Entrate lorde pro forma: $434,320.08 all'anno



Entrate nette operative pro forma (NOI): $300,992.08 all'anno (9.71% rendimento!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.71 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,469.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,697.12 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $17,113.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $18,082.68 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/27.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $434,320.08 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $300,992.08 Ann. (9.71% Cap!!!)