Possiedi 230 piedi di linea costiera privata sul tranquillo lago Tanzman, privo di motoscafi. Questa è la tua occasione per costruire la casa dei sogni, pronta per essere goduta tutto l'anno. La parte della proprietà più vicina alla strada è boscosa, offrendo un senso di privacy e bellezza naturale, mentre la porzione sgomberata a sud-est offre una vista mozzafiato del tramonto sul'acqua con uno sfondo straordinario di montagne lontane. Nei mesi più caldi, le acque calme sono perfette per nuotare, fare kayak e pescare. Immagina notti accoglienti in tempi più freschi, sistemato all'interno della tua futura casa, con vista sul lago pacifico. Un viale ben ghiaioso è già stato realizzato, che conduce all'area attentamente liberata. La proprietà è stata testata con successo per il sistema fognario, e le utility sotterranee essenziali (elettricità e cavo ad alta velocità) sono già collegate all'ingresso del sito. È incluso anche un capanno per la conservazione isolato. Situato all'interno della comunità privata e recintata Legends at Tanzman Lake, beneficerai di pieni diritti sul lago e manutenzione della comunità che include lo sgombero della neve e la falciatura dei terreni dell'HOA. La posizione è imbattibile: si trova a meno di due ore dal Ponte George Washington, rendendola una residenza principale ideale o una fuga nel fine settimana. Sarai anche a pochi minuti dai deliziosi centri di Livingston Manor e Jeffersonville, che offrono favolosi negozi e ristoranti locali, mentre il facilmente accessibile Parco Catskill offre una pletora di opzioni per avventure all'aperto. Non perdere questa opportunità di costruire oggi il tuo sogno sul lago!

Own 230 feet of private shoreline on the tranquil, non-motorboat Tanzman Lake. This is your chance to build a dream home ready for year-round enjoyment. The portion of the property closest to the road is wooded, providing a sense of privacy and natural beauty, while the southeastern cleared portion offers breathtaking sunset views over the water with a stunning backdrop of distant mountains. In warmer months, the calm waters are perfect for swimming, kayaking, and fishing. Picture cozy nights in cooler weather, settled inside your future home, overlooking the peaceful lake. A nicely graveled driveway is already laid, leading to the thoughtfully cleared area. The property has been successfully perc-tested, and essential underground utilities (electric and high-speed cable) are run to the site entrance. An insulated storage shed is also included. Located within the private, gated Legends at Tanzman Lake community, you'll benefit from full lake rights and community maintenance that includes plowing of road and mowing of HOA grounds. The location can't be beat: it's less than two hours from the George Washington Bridge, making it an ideal primary residence or weekend getaway. You'll also be minutes from the charming downtowns of Livingston Manor and Jeffersonville, offering fabulous local shops and restaurants, while the readily accessible Catskills Park provides a plethora of options for outdoor adventure. Don't miss this opportunity to build your lakefront dream today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC