UNA RARA FATTORIA A BALMVILLE SU 10 ACRES — A pochi minuti dalla città, lontano dal mondo

È difficile sapere da dove cominciare — dalla affascinante casa storica e dal fienile, o dai tranquilli 10 acri di terra che li circondano. Le possibilità qui sono davvero infinite. Che tu scelga di suddividere, creare una collezione di case piccole che producono reddito, o semplicemente preservare il paesaggio come Madre Natura ha inteso, questa proprietà offre una versatilità e una pace senza pari. Con sentieri stabiliti che si snodano attraverso la proprietà, è facile dimenticare che sei appena dall'altra parte del ponte dalla stazione ferroviaria di Beacon — fondendo perfettamente serenità e comodità.

Se stai aspettando quella proprietà sfuggente che offre sia vera privacy che prossimità a tutto, questa è la risposta. Immersa appena dentro il Borgo di Balmville, 310 Oak Lane è una fattoria del 1875 amorevolmente mantenuta, situata su 10 acri privati — un'opportunità unica per creare la tua fattoria dei sogni nella Valle dell'Hudson.

Questa casa unifamiliare con 3 camere da letto e 2 bagni offre 1.440 piedi quadrati di spazio abitativo ricco di carattere, accuratamente aggiornata per fondere il comfort moderno con il fascino intramontabile. I pavimenti in legno duro a larghe tavole originali si estendono in tutto l'ambiente, abbinati a una cucina aperta e aggiornata con piani di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta qualità e una accogliente stufa a legna per il calore invernale. Una lavanderia baciata dal sole con elettrodomestici più recenti aggiunge funzionalità, mentre il riscaldamento elettrico a pannelli con termostati stanza per stanza offre un controllo efficiente.

Miglioramenti recenti includono:
* Ristrutturazione completa della cucina (2020)
* Nuovo bagno completo aggiunto (2020)
* Finestre Andersen (2021)
* Serbatoio per acqua calda (2025)
* Sistema di filtrazione dell'acqua con luce UV Culligan

Esci e scopri la vera magia di questa proprietà. La terra è un mix equilibrato di spazi puliti e curati e di foresta pacifica, completa di sentieri stabiliti, falò e un fienile di 1.100 piedi quadrati — ideale per stoccaggio, un laboratorio o uno studio creativo. Questa casa e fienile portano una ricca storia — l’eredità di una famiglia che si estende su quattro generazioni. Ora, è il tuo turno di decidere cosa verrà dopo.

Nonostante il senso di totale rifugio, sei a soli:

- 5 minuti dalla vivace passeggiata di Newburgh
- 10–15 minuti da Beacon, Metro-North e Dia:Beacon
- Vicino a negozi, ristoranti e principali vie di pendolarismo

Che tu stia cercando una residenza serena a tempo pieno, una fuga per il weekend, o una proprietà versatile con spazio per crescere, 310 Oak Lane è un vero unicorno — senza pari per posizione, terreno e stile di vita.

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A RARE BALMVILLE HOMESTEAD ON 10 ACRES — Minutes from Town, Miles from the World

It’s hard to know where to begin — with the charming historic home and barn, or the tranquil 10 acres of land that surround them. The possibilities here are truly endless. Whether you choose to subdivide, create a collection of income-producing tiny homes, or simply preserve the landscape as Mother Nature intended, this property offers unmatched versatility and peace. With established trails winding through the property, it’s easy to forget that you’re just across the bridge from the Beacon train station — perfectly blending serenity with convenience.

If you've been waiting for that elusive property that offers both true seclusion and proximity to everything, this is it. Nestled just inside the Hamlet of Balmville, 310 Oak Lane is a lovingly maintained 1875 farmhouse set on 10 private acres — a one-of-a-kind opportunity to create your dream homestead in the Hudson Valley.

This 3-bedroom, 2-bath single-family home offers 1,440 square feet of character-filled living space, thoughtfully updated to blend modern comfort with timeless charm. Original wide-plank hardwood floors run throughout, paired with an open, updated kitchen featuring granite countertops, high-end stainless steel appliances, and a cozy wood stove for winter warmth. A sun-drenched laundry room with newer appliances adds functionality, while electric baseboard heat with room-by-room thermostats provides efficient control.

Recent Improvements Include:
* Full kitchen renovation (2020)
* New full bathroom addition (2020)
* Andersen windows (2021)
* Hot water tank (2025)
* Culligan UV light water filtration system

Step outside and discover the true magic of this property. The land is a balanced mix of cleared, manicured spaces and peaceful forest, complete with established trails, firepits, and a 1,100-square-foot barn — ideal for storage, a workshop, or a creative studio. This home and barn carry a rich history — one family’s legacy spanning four generations. Now, it’s your turn to decide what comes next.

Despite the sense of total retreat, you're just:

- 5 minutes from Newburgh’s vibrant waterfront
- 10–15 minutes from Beacon, Metro-North, and Dia:Beacon
- Close to shopping, dining, and major commuter routes

Whether you're searching for a serene full-time residence, a weekend escape, or a versatile property with room to grow, 310 Oak Lane is a true unicorn — unmatched in location, land, and lifestyle.

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