L'Opportunità:
Costruire nella strada più alla moda di Red Hook. Case a schiera pittoresche e ben conservate, con vista sulla Statua della Libertà e sullo skyline di New York.
3700 piedi quadrati edificabili, 4 camere da letto, 4 bagni completi e 1 bagno di servizio su un lotto di 25 x 100.
Progetto chiavi in mano. Completamente autorizzato con approvazione NB.

Il Valore:
Set completo di disegni: supporto per l'escavazione, fondazione, strutturale, architettonico, meccanico, elettrico e idraulico. INCLUSO.
Il progetto include un piano di sicurezza del sito, un rilievo aggiornato e un piano di ponteggio.
Recinzione del sito autorizzata ed eretta.
Servizi stradali presenti (disconnessi per la demolizione della struttura precedente).
Documenti di design dell'architetto, ingegnere MEP e ingegneria strutturale INCLUSI.
Accordo di accesso in atto con 168 Coffey. Accordo di accesso in attesa per 164 Coffey. (Entrambi gli accordi di accesso sono privi di costi o vincoli temporali per il nuovo proprietario).
Tutti i materiali per la facciata sono stoccati in loco (vedi lista allegata) finestre, porte di terrazza, mattoni faccia, rivestimenti in legno, finiture in legno. INCLUSO.
La fondazione è stata progettata per evitare qualsiasi sottopessione delle strutture adiacenti.
Lotto in affitto dietro al progetto per svolgere tutte le attività di costruzione. Accesso da strada secondaria.
Progetto situato nella zona X di Red Hook. Nessuna assicurazione contro le inondazioni richiesta.

Red Hook. Non ci si viene per caso. Le persone arrivano con forti intenzioni. Vedono spazi aperti. Una comunità intrisa che sostiene il libero pensiero e l'arte. Che si tratti di cibo, moda, pittura, scultura, fotografia, architettura o caffè, lo spirito di Red Hook plasma il medium. Audace con radici nella vecchia New York, le strade si estendono verso il porto di New York dove le vedute della Statua della Libertà e del centro città ricordano che Red Hook è parte della città ma si trova abbastanza distante da creare la propria cultura e atteggiamento.

Gli edifici sono bassi. Alcuni industriali e pragmatici. Convertiti in enclave per artigiani per creare e vivere. Progettati in uno stile di vita che si adatta alle loro sensibilità. Altri sono case a schiera su strade acciottolate che risalgono all'inizio del secolo. La maggior parte è stata riutilizzata e alcune sono state ricostruite. Elevando la comunità pur mantenendo le altezze e le dimensioni del passato. Utilizzando finiture e materiali moderni per creare nuovi spazi interni abbracciando la luce e l'aria di Red Hook, creando coinvolgenti terrazze e giardini.

Il fascino di Red Hook è il senso di meraviglia e possibilità. Ad ogni angolo puoi incontrare qualcuno che può cambiare la tua vita. Una conversazione che porta a un nuovo pensiero o direzione. Dove l'arte e i concetti sono complessi ma si sentono accessibili e facili. C'è un motivo per cui i creativi si affollano qui. L'energia si muove e li guida. Tutti gli artisti hanno visione. Una percezione di ciò che sarà. È l'unico modo in cui una tela bianca diventa un dipinto o un blocco di pietra diventa una scultura. Sono qui per ciò che è Red Hook e per ciò che sta per diventare.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC