**Vita in townhome. La comodità del condominio.**

Situata in un tranquillo isolato alberato all'incrocio tra Gowanus e Park Slope, la Residenza 1A al 187 di 13th Street è un triplex distintivo di 1.448 piedi quadrati che combina la scala e il carattere di una townhouse con la comodità della vita in condominio.

Al piano principale, finestre panoramiche sovradimensionate inondano la grande sala e la cucina aperta di luce naturale, creando uno spazio arioso e flessibile per la vita quotidiana e l'intrattenimento. La cucina offre elettrodomestici in acciaio inossidabile, ampio spazio di lavoro e un flusso aperto ideale per i raduni. Un discreto bagno di servizio e un ampio ripostiglio completano questo livello.

Al piano superiore, il piano delle camere presenta una tranquilla suite principale con bagno privato e balcone, insieme a una spaziosa seconda camera con un bagno completo adiacente. Ogni stanza gode di finestre sovradimensionate e di una vista tranquilla tra i rami degli alberi. Un ulteriore grande ripostiglio può essere trovato anche a questo livello.

Il piano inferiore estende la versatilità dell'abitazione, offrendo un ampio spazio ricreativo ideale per media, fitness, lavoro creativo o gioco - completo di un bagno di servizio e di una lavanderia.

Essendo un'unità d'angolo senza pareti condivise, garantisce una privacy notevole. Ogni livello è accessibile anche tramite ascensore!

Situata in uno dei blocchi più affascinanti di Gowanus, sei a pochi passi dalle vivaci opzioni di ristorazione, shopping e intrattenimento del quartiere. Da Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds e tutti i preferiti lungo le 3rd e 4th Avenue. Il miglior supermercato di Brooklyn, il Whole Foods di Gowanus, è a soli 15 minuti a piedi.

Le linee F, G e R, Prospect Park e i negozi e caffè di Park Slope sono tutti facilmente raggiungibili.

Offerta a $1.297.500, la Residenza 1A offre la sensazione indipendente di una tua junior townhouse con il comfort, la sicurezza e il valore della proprietà condominiale; una vera opportunità rara in uno dei quartieri più dinamici di Brooklyn.

*Note: Ultimo anno di esenzione fiscale; foto virtualmente arredate per ispirazione.*

Townhouse Living. Condominium Ease.

Set on a peaceful, tree-lined block at the crossroads of Gowanus and Park Slope, Residence 1A at 187 13th Street is a distinctive, 1,448 SF triplex combining the scale and character of a townhouse with the ease of condominium living.

On the main level, oversized picture windows flood the great room and open kitchen with natural light, creating an airy and flexible space for both everyday living and entertaining. The kitchen offers stainless steel appliances, generous counter space, and an open flow ideal for gathering. A discreet powder room and ample storage closet completes this level.

Upstairs, the bedroom floor features a serene primary suite with its own en-suite bath and balcony, alongside a spacious second bedroom with an adjacent full bath. Each room enjoys oversized windows and a tranquil treetop outlook. An additional large storage closet can be found on this level as well.

The lower level extends the home’s versatility, offering a large recreation space ideal for media, fitness, creative work, or play - complete with a half bath and laundry room.

Set apart as a corner unit with no shared walls ensures remarkable privacy. Each level is accessible by elevator as well!

Located on one of Gowanus’s most charming blocks, you’re moments from the neighborhood’s vibrant dining, shopping and entertainment options. From Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds and all the favorites dotting 3rd and 4th Avenues. The best Grocery Store in Brooklyn, Gowanus's Whole Foods, is a short 15 minute walk.

The F, G, and R trains, Prospect Park, and Park Slope’s shops and cafes are all within easy reach.

Offered at $1,297,500, Residence 1A delivers the independent feel of your own junior townhouse with the comfort, security, and value of condominium ownership; a truly uncommon opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Notes: Last year of tax abatement; photos virtually staged for inspiration