Vivere in una Townhouse. La comodità di un Condominio.

Situato su un tranquillo blocco alberato all’incrocio tra Gowanus e Park Slope, il Residence 1A al 187 13th Street è un triplex distintivo di 1.448 piedi quadrati che combina la scala e il carattere di una townhouse con la facilità della vita in condominio.

Al livello principale, finestre panoramiche di grandi dimensioni inondano la grande stanza e la cucina aperta di luce naturale, creando uno spazio arioso e flessibile per la vita quotidiana e per intrattenere. La cucina offre elettrodomestici in acciaio inossidabile, ampio spazio sul piano di lavoro e un flusso aperto ideale per socializzare. Un bagno di servizio discreto e un ampio armadio per riporre completano questo livello.

Al piano superiore, il piano delle camere presenta una suite principale serena con bagno privato e balcone, insieme a una spaziosa seconda camera con un bagno completo adiacente. Ogni stanza gode di finestre di grandi dimensioni e di una vista tranquilla tra gli alberi. È presente anche un ulteriore ampio armadio per riporre su questo livello.

Il livello inferiore estende la versatilità della casa, offrendo un ampio spazio ricreativo ideale per i media, il fitness, il lavoro creativo o il gioco - completo di un bagno di servizio e di una lavanderia.

Essendo un’unità d’angolo senza mura condivise, garantisce una notevole privacy. Ogni livello è accessibile anche tramite ascensore!

Situato in uno dei blocchi più affascinanti di Gowanus, sei a pochi passi dalle vivaci opzioni di ristorazione, shopping e intrattenimento del quartiere. Da Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds e tutti i preferiti lungo le 3 e 4 Avenues. Il miglior supermercato di Brooklyn, il Whole Foods di Gowanus, è a breve distanza, circa 15 minuti a piedi.

Le linee F, G e R, Prospect Park e i negozi e caffè di Park Slope sono tutti facilmente raggiungibili.

Offerto a $1.297.500, il Residence 1A offre la sensazione di indipendenza della tua personale junior townhouse con il comfort, la sicurezza e il valore della proprietà condominiale; un’opportunità davvero rara in uno dei quartieri più dinamici di Brooklyn.

*Note: Ultimo anno di esenzione fiscale. Le tasse immobiliari mensili indicate riflettono la media combinata della prima metà del 2026 (esentata) e della seconda metà a pieno piano d’integrazione, basato sulla valutazione provvisoria del Dipartimento delle Finanze emessa il 15 gennaio. La valutazione provvisoria non riflette potenziali esenzioni STAR o altre esenzioni per i proprietari residenti, né eventuali futuri procedimenti di certificazione fiscale intrapresi dal condominio.

**Foto virtualmente allestite per ispirazione.

Townhouse Living. Condominium Ease.

Set on a peaceful, tree-lined block at the crossroads of Gowanus and Park Slope, Residence 1A at 187 13th Street is a distinctive, 1,448 SF triplex combining the scale and character of a townhouse with the ease of condominium living.

On the main level, oversized picture windows flood the great room and open kitchen with natural light, creating an airy and flexible space for both everyday living and entertaining. The kitchen offers stainless steel appliances, generous counter space, and an open flow ideal for gathering. A discreet powder room and ample storage closet completes this level.

Upstairs, the bedroom floor features a serene primary suite with its own en-suite bath and balcony, alongside a spacious second bedroom with an adjacent full bath. Each room enjoys oversized windows and a tranquil treetop outlook. An additional large storage closet can be found on this level as well.

The lower level extends the home’s versatility, offering a large recreation space ideal for media, fitness, creative work, or play - complete with a half bath and laundry room.

Set apart as a corner unit with no shared walls ensures remarkable privacy. Each level is accessible by elevator as well!

Located on one of Gowanus’s most charming blocks, you’re moments from the neighborhood’s vibrant dining, shopping and entertainment options. From Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds and all the favorites dotting 3rd and 4th Avenues. The best Grocery Store in Brooklyn, Gowanus's Whole Foods, is a short 15 minute walk.

The F, G, and R trains, Prospect Park, and Park Slope’s shops and cafes are all within easy reach.

Offered at $1,297,500, Residence 1A delivers the independent feel of your own junior townhouse with the comfort, security, and value of condominium ownership; a truly uncommon opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Notes: Last year of tax abatement. Monthly real estate taxes shown reflect the blended average of the first half of 2026 (abated) and the second half at full phase-in, based on Department of Finance's tentative assessment issued January 15th. The tentative assessment does not reflect potential STAR or other owner-occupant abatements, nor any future tax certiorari proceedings undertaken by the condominium.

**photos virtually staged for inspiration