Enorme riduzione di prezzo. Opportunità di investimento mista in posizione privilegiata al confine tra Long Island City e Sunnyside!

Presentiamo 36-15 e 36-17 Greenpoint Avenue, una proprietà mista ben mantenuta che presenta tre appartamenti residenziali ristrutturati e uno spazio commerciale al piano terra. La superficie dell'edificio consiste in DUE EDIFICI per un totale di 3.200 piedi quadrati all'interno di un lotto fiscale. Completamente ristrutturato nel 2013. Ogni unità ha i propri contatori e un sistema di riscaldamento individuale. La proprietà è occupata al 100%, generando un reddito da affitto forte e costante con margini di crescita futura.

Edificio 1: Due unità residenziali, ognuna con luminoso appartamento bilocale e un bagno. Edificio 2: Uso misto con un'offerta residenziale di tre camere da letto e due bagni, e un'unità commerciale.

Situata a pochi minuti dalla linea 7 alla 40th Street e dalle principali linee di autobus, questa proprietà si trova in un corridoio ad alta domanda circondato da negozi, scuole e nuovi sviluppi. Un'ottima visibilità lungo Greenpoint Avenue la rende ideale sia per investitori che per utenti finali.

Punti salienti:
- Quattro unità produttive di reddito totali (3 residenziali + 1 commerciale)
- Affitto annuo lordo di circa $150,385 con affitti stabili
- Utilità separate / basse spese operative
- Prossimità a Queens Blvd, BQE e Queens Midtown Tunnel
- Potenziale per aumentare i canoni con lievi miglioramenti di valore

Questo è un bene chiavi in mano con reddito immediato e potenziale di apprezzamento a lungo termine in uno dei più desiderabili settori di investimento dell'ovest di Queens.

Huge Price Reduction. Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Long Island City / Sunnyside Border!

Introducing 36-15 and 36-17 Greenpoint Avenue, a well-maintained mixed-use property featuring three renovated residential apartments and one ground-floor commercial space. Building area consists of TWO BUILDINGS totaling 3,200 sq ft within one tax lot. Gut renovated in year 2013. Each unit has their own meters and individual heating system. The property is 100% occupied, generating strong and consistent rental income with room for future upside.

Building 1: Two residential units each offer bright two-bedroom one bath. Building 2: Mixed-use with one residential offer three-bedroom and two-bath, and one commercial unit.

Located minutes from the 7 train at 40th Street and major bus routes, this property sits in a high-demand corridor surrounded by shops, schools, and new developments. Excellent visibility along Greenpoint Avenue makes it ideal for both investors and owner-users.

Highlights:
- Four total income-producing units (3 residential + 1 commercial)
- Gross annual rent approx. $150,385 with stable tenancy
- Separate utilities / low operating expenses
- Proximity to Queens Blvd, BQE, and Queens Midtown Tunnel
- Potential to increase rents with light value-add improvements

This is a turn-key asset with immediate income and long-term appreciation potential in one of western Queens’ most desirable investment pockets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC