Nascosta nella iconica e alberata Perry Street, questa eccezionale residenza di 1.300 piedi quadrati è ospitata all'interno di un classico French Flat in stile parigino del 1875—una rara gemma architettonica che incarna perfettamente l'eleganza e il romanticismo del West Village. Pensata e completamente ristrutturata, la casa fonde il carattere storico con il sofisticato lusso moderno, preservando i dettagli architettonici originali mentre incorpora ogni comfort contemporaneo. Con spese mensili incredibilmente basse, subaffitto illimitato e uso pied-à-terre permesso, questa è un'opportunità davvero unica.

L'appartamento, inondato di luce solare, presenta due ampie camere da letto, due bagni completi e un moderno sistema HVAC, garantendo comfort tutto l’anno. Una cucina da chef funge da fulcro della casa, attrezzata con elettrodomestici di alta gamma tra cui un forno Wolf ventilato da 36 pollici, un frigorifero Sub-Zero, una lavastoviglie Bosch, un trituratore e eleganti piani in marmo lucidato—ideale sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento.

In tutto l'appartamento, dettagli originali meticolosamente restaurati creano un'atmosfera calda e senza tempo: mattoni a vista, pavimenti in noce americano, finiture e moldings personalizzati, e due camini funzionanti a legna evidenziano la maestria artigianale di un'epoca passata. I bagni in stile spa includono una vasca da bagno a piede di daino in ghisa e una doccia separata, mentre la lavanderia interna—con lavatrice/asciugatrice ventilata e spazio per dispensa—aggiunge una convenienza eccezionale. Un'unità di stoccaggio privata e l'accesso alla stanza per biciclette dell'edificio migliorano ulteriormente la funzionalità.

Ogni finestra è stata sostituita—sei Kolbe e tre Marvin—per efficienza energetica e superiore isolamento acustico. La cooperativa mantiene riserve finanziarie sane di circa $380.000, e le spese mensili di manutenzione sono notevolmente basse, pari a $1.650, comprese le tasse. Sono inoltre in fase di valutazione piani preliminari per un tetto condiviso, che aggiungerebbe un ulteriore servizio ambito a questa casa già straordinaria.

Situata in uno dei blocchi più pittoreschi del Village e zonata per P.S. 41, la residenza offre prossimità a ristoranti, negozi e destinazioni culturali di livello mondiale, mantenendo al contempo l'atmosfera intima e di quartiere che rende Perry Street così speciale.

Questa è un'opportunità rara per vivere in una casa davvero unica in una delle strade più ricercate del West Village—una sofisticata miscela di storia, eleganza e semplicità moderna.

Nestled on iconic, tree-lined Perry Street, this exceptional 1,300-square-foot residence is housed within a classic 1875 Parisian-style French Flat—a rare architectural gem that perfectly embodies the elegance and romance of the West Village. Thoughtfully and completely renovated, the home blends historic character with sophisticated modern luxury, preserving original architectural details while incorporating every contemporary comfort. With absurdly low monthly charges, unlimited subletting, and pied-à-terre use permitted, this is a truly unique opportunity.

The sun-flooded apartment features two spacious bedrooms, two full bathrooms, and a modern HVAC system, ensuring year-round comfort. A chef’s kitchen anchors the home, outfitted with top-of-the-line appliances including a 36” vented Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, garbage disposal, and elegant honed marble countertops—ideal for both everyday living and entertaining.

Throughout, meticulously restored original details create a warm, timeless ambiance: exposed brick, American walnut flooring, custom trim and moldings, and two working wood-burning fireplaces highlight the craftsmanship of a bygone era. The spa-like bathrooms include a cast iron clawfoot soaking tub and a separate stall shower, while the in-unit laundry room—with vented washer/dryer and pantry storage—adds exceptional convenience. A private storage unit and access to the building’s bike room further enhance functionality.

Every window has been replaced—six Kolbe and three Marvin—for energy efficiency and superior sound insulation. The cooperative maintains healthy financial reserves of approximately $380,000, and monthly maintenance charges are a remarkably low $1,650 including taxes. Preliminary plans are also under consideration for a shared roof deck, which would add another coveted amenity to this already outstanding home.

Located on one of the most picturesque blocks in the Village and zoned for P.S. 41, the residence offers proximity to world-class dining, shopping, and cultural destinations, while retaining the intimate, neighborhood feel that makes Perry Street so special.

This is a rare opportunity to live in a truly special home on one of the West Village’s most sought-after streets—a sophisticated blend of history, elegance, and modern ease.