Immerso in 7 acri di parco incorniciati da boschi, Spruce Haven è un sereno rifugio di campagna dove prati aperti, maestosi aceri, muretti di pietra e i soothing sounds del Scott Brook creano un'esperienza distintivamente elegante. Il ruscello si snoda lungo la linea di proprietà e accanto a un delizioso vecchio fienile, offrendo un luogo tranquillo per riflettere o per i più giovani esploratori per guadare e vagare. E una deliziosa casa per gli ospiti è un charmante plus rispetto alla casa principale ristrutturata.

Una piscina riscaldata si trova proprio fuori dalla casa, affiancata da terrazze di pietra con spazio per grigliare, cenare e rilassarsi nella vasca idromassaggio. Più in basso nel prato, un carino edificio rosso ospita la casa per gli ospiti con una camera da letto e un bagno, che presenta una piccola cucina.

All'interno, la casa fonde il fascino rustico delle Catskills con una ristrutturazione e un'aggiunta moderne. Il piano principale in open-concept collega una elegante cucina da chef a un ampio soggiorno con suono Sonos. Tre camere da letto (2 al piano superiore), tutte con bagno privato, e 3,5 bagni, includono una suite principale al piano terra.

Al piano superiore, insieme alle due suite per gli ospiti, un luminoso salotto si apre su un balcone che affaccia sui vasti prati e sul delizioso fienile.

Situato appena fuori da Grahamsville all'interno del Catskill Park, Spruce Haven è comodo per i sentieri escursionistici, tra cui la Red Hill Fire Tower e Slide Mountain, oltre al kayak o canoa sul Neversink Reservoir.

Set on 7 parklike acres framed by woodland, Spruce Haven is a serene country retreat where open lawns, stately maples, stonewalls and the soothing sounds of Scott Brook create a distinctly gracious experience. The brook meanders along the property line and next to a delightful old barn, offering a tranquil place to reflect or for younger explorers to wade and wander. And a bijou guest house is a charming plus to the renovated main home.

A heated pool is just outside the house, flanked by stone patios with space to grill, dine and to relax in the hot tub. Further down the lawn a cute red building houses the one bedroom, one bathroom guest house, which features a little kitchenette.

Inside, the home blends rustic Catskills charm with modern renovation and addition. The open-concept main floor connects a sleek chef's kitchen to a spacious living room with Sonos sound. Three bedrooms (2 upstairs), all en suite, and 3.5 baths, include a ground-floor primary suite.

Upstairs, along with the two guest suites, a light-filled lounge opens onto a balcony overlooking the sweeping lawns and charming barn.

Located just outside Grahamsville within the Catskill Park, Spruce Haven is handy to hiking trails, including Red Hill Fire Tower and Slide Mountain, plus kayaking or canoeing on the Neversink Reservoir. © 2025 OneKey™ MLS, LLC