Incredibile opportunità di aggiungere un investimento turn-key con un CAP dell'8,5% al tuo portafoglio. Ristrutturato completamente nel 2024 e completamente affittato, questo bene offre stabilità e tranquillità sia per i nuovi proprietari che per quelli più esperti. L'edificio consiste di un'unità commerciale al livello della strada attualmente affittata a una solida azienda della Fortune 2500, oltre a 4 unità residenziali sopra. L'edificio ha subito ampie ristrutturazioni dall'acquisto: nuovo tetto, pavimenti, pareti, unità di riscaldamento e aria condizionata senza condotto, scaldabagni, bagni, cucine, finestre, ecc. Acqua/servizi municipali/gas. Un tempo, lo spazio al piano terra ospitava una lavanderia, quindi c'è ancora una tubazione dell'acqua da 2" disponibile in questo spazio. Sarebbe un'ottima posizione per un inquilino ad alto consumo d'acqua come un'altra lavanderia, un salone di parrucchiere o un centro estetico, un ristorante, una spa, ecc... Alta visibilità per i locatari al dettaglio con oltre 15.000 auto al giorno è un incentivo per gli affari. La città di Newburgh e il corridoio di Broadway stanno attraversando molti entusiasmanti progetti di sviluppo economico. Un nuovo hotel e un assemblaggio di riuso adattivo di spa inizieranno a pochi isolati di distanza. Il governo cittadino sta progettando un molo in un porto profondo per accogliere grandi navi da crociera passeggeri nella città e utilizzare l'aeroporto internazionale vicino: un vero impulso all'economia locale. L'accesso all'autostrada a due interstatali insieme alla stazione ferroviaria MTA dall'altra parte del ponte crea un richiamo per pendolari e visitatori.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC