Il proprietario terrà la nota con un acconto del 30% e termini concordati. Edificio commerciale primario che offre 1.603 piedi quadrati di spazio luminoso, aperto e ristrutturato in una posizione altamente desiderabile e conveniente. Originariamente ristrutturata nel 2003, questa proprietà è stata mantenuta con attenzione ed è attualmente operante come un salone di successo, dimostrando la versatilità e il potenziale del layout. Gli interni presentano una pianta aperta con soffitti alti 9 piedi, pavimenti in legno massello e piastrelle in ceramica, ottima luce naturale e un'atmosfera calda e accogliente, adatta a una vasta gamma di usi professionali o rivolti al cliente. Il seminterrato completo e asciutto offre un'ottima ulteriore area di stoccaggio o spazio di lavoro, consentendo al piano principale di essere utilizzato in modo efficiente e attraente.

La vendita include solo la proprietà e l'edificio, poiché l'attuale attività e gli arredi non sono inclusi. Il proprietario si trasferirà accanto, rendendo questa una transizione facile per un nuovo proprietario senza interruzioni nelle operazioni. Questo edificio offre una zonizzazione flessibile ed è adatto a molti usi consentiti, inclusi boutique al dettaglio, uffici professionali o medici, saloni/spa/studi di benessere, asili nido, caffè o ristoranti, piccole strutture educative, uso comunitario o religioso, negozi di servizio e riparazione, o anche conversione in una affascinante residenza monofamiliare, se desiderato.

Situato a pochi minuti dall'I-84, dalla Route 17, dal servizio treno e Park-and-Ride, da importanti strutture mediche, dal Galleria Mall e da una gamma completa di esercizi di vendita al dettaglio e ristorazione, questa posizione offre un'eccellente accessibilità per clienti, pazienti, dipendenti e consegne. L'area circostante continua a crescere, aumentando la visibilità commerciale e il valore dell'investimento a lungo termine. Il riscaldamento è a olio con un serbatoio interrato. Questa è un'opportunità ideale per un imprenditore o un investitore in cerca di una proprietà commerciale ben tenuta con un forte potenziale in un corridoio a traffico elevato provato. Una rarità con spazi, condizioni e posizione difficili da eguagliare.

Owner will hold the note with 30% down payment and agreeable terms. Prime commercial building offering 1,603 sq. ft. of bright, open, and renovated space in a highly desirable and convenient location. Originally renovated in 2003, this property has been thoughtfully maintained and is currently operating as a successful salon, showing the versatility and potential of the layout. The interior features an open floor plan with 9 ft. ceilings, hardwood and ceramic tile flooring throughout, excellent natural light, and a warm welcoming feel suitable for a wide range of professional or customer-facing uses. The full, dry basement provides outstanding additional storage or workspace, allowing the main level to be used efficiently and attractively.

The sale includes the property and building only, as the current business and furnishings are not included. The owner will be relocating next door, making this an easy transition for a new owner without interruption to operations. This building offers flexible zoning and is suitable for many permitted uses including retail boutique, professional or medical office, salon/spa/wellness studio, daycare, cafe or restaurant, small educational facility, community or religious use, service and repair shop, or even conversion to a charming single-family residence if desired.

Located just minutes to I-84, Route 17, train and Park-and-Ride service, major medical facilities, the Galleria Mall, and a full range of retail and dining establishments, this location offers excellent accessibility for customers, clients, employees, and deliveries. The surrounding area continues to grow, increasing business visibility and long-term investment value. Heating is oil with an in-ground tank. This is an ideal opportunity for an owner-operator or investor seeking a well-maintained commercial property with strong potential in a proven high-traffic corridor. A rare find with space, condition, and location that are difficult to match.