Possesso immediato disponibile per questo prestigioso spazio medico/uso comunitario al piano terra situato al 3534 Riverdale Avenue, all'angolo prominente di West 236th Street, al servizio della desiderabile comunità di Fieldston/Riverdale. Perfettamente configurato per quasi tutte le specialità, l'unità dispone di cinque stanze per visite, due bagni (incluso uno conforme ADA) e moderne comodità come un sistema di aria condizionata a split con maniglie d'aria filtrata in ogni ufficio. La posizione ad alta visibilità offre una grande esposizione per i segnali, assicurando il massimo riconoscimento e traffico pedonale per il tuo studio. L'area è molto ricercata, attirando migliaia di residenti con alto reddito. La durata del contratto di locazione è flessibile (da cinque a venti anni) con un affitto di $5,500 per 1220 piedi quadrati, oltre agli aumenti dei costi operativi. La comodità è fondamentale con quattro posti auto disponibili ($200 ciascuno) e utenze direttamente misurate.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities.