Benvenuti in questa residenza all'ultimo piano, angolare, al 201 East 17th Street, Appartamento 32G, dove ampie esposizioni a nord e ovest riempiono la casa di luce e offrono panorami sulla città totalmente sgombri in ogni angolo. Potrete godere dello skyline drammatico giorno e notte: una rarità a Manhattan. L'appartamento è attualmente configurato come un junior 4 con 1½ bagni, che offre un ampio soggiorno, una disposizione generosa e chiari potenziali per essere convertito in una casa completa con 2 camere da letto e 2 bagni per un acquirente con visione. La posizione angolare conferisce un senso di leggerezza e scala: esposizioni doppie, soffitti alti, ampie finestre e un tipo di layout che invita sia all'intrattenimento che al comfort quotidiano. Situato al confine dei quartieri di Gramercy e Union Square, siete a pochi passi da più linee di autobus e della metropolitana (4/5/6, L, N/Q/R/W), dal mercato di Union Square Park, dai migliori ristoranti e dallo shopping di boutique.

Questo appartamento è in vendita "così com'è", con solide fondamenta strutturali, incluse la posizione privilegiata, viste sensazionali e proporzioni generose, creando un magnifico punto di partenza per un tocco personale. Che decidiate di rinfrescare le finiture o ridisegnare la cucina e i bagni, i vostri sforzi sono costruiti su una base di valore duraturo. La seconda stanza flessibile può servire come enclave per la sala da pranzo, un ufficio domestico, una suite per gli ospiti o una seconda camera da letto completa. Ampie opzioni di armadio e stoccaggio in tutto l'appartamento aggiungono comfort pratico al potenziale di design.

Il palazzo stesso, noto come Park Towers, è una cooperativa con servizi completi che supportano uno stile di vita cittadino vibrante: servizio di portineria e concierge 24 ore su 24, superintendent in loco, palestra, garage interno, room per biciclette, deposito privato e una straordinaria terrazza sul tetto che offre panorami ampi della città.

In breve: questa è una casa con una posizione privilegiata, presenza ad alto piano, esposizioni doppie e un layout pronto per essere personalizzato. Pianifichiamo una visita e esploriamo come la vostra visione possa dare vita a questo spazio eccezionale.

**Si prega di notare che le foto sono virtualmente allestite.**

Welcome to this top-floor, corner residence at 201 East 17th Street, Apartment 32G, where sweeping north and west exposures fill the home with light and totally unobstructed city vistas at every turn. You’ll enjoy the dramatic skyline day and night: a rare find in Manhattan. The apartment is currently configured as a junior 4 with 1½ baths, offering an expansive living room, generous layout and clear potential to convert into a full 2-bedroom/2-bath home for a buyer with vision. The corner placement lends a sense of airiness and scale: dual exposures, high ceilings, large windows and the kind of layout that invites both entertaining and everyday ease. Situated at the edge of the Gramercy and Union Square neighborhoods, you’re just steps from multiple bus and subway lines (4/5/6, L, N/Q/R/W), Union Square Park’s market, top dining, and boutique shopping.

This unit is being sold “as is,” with strong structural bones, including the prime floor, sensational views, and generous proportions, which create a magnificent starting point for a personal touch. Whether you refresh the finishes or redesign the kitchen and baths, your efforts are built on a foundation of enduring value. The flexible second room can serve as a dining room enclave, a home office, a guest suite, or full second bedroom. Ample closet and storage options throughout add practical comfort to the design-forward potential.

The building itself, known as Park Towers, is a full-service cooperative with amenities that support a vibrant city lifestyle: 24-hour doorman and concierge service, live-in superintendent, gym, on-site garage, bike room, private storage and an outstanding rooftop deck delivering broad city panoramas.

In short: this is a home with premium location, high-floor presence, dual exposures and a layout ready to be tailored. Let’s schedule a viewing and explore how your vision can bring this exceptional space to life. 

**Please note that photos are virtually staged.**