Biltmore Shores | Opportunità di nuova costruzione fronte acqua | Venduto nello stato attuale / Parzialmente completato

Scopri un'offerta rara ed estesa di 0,55 acri fronte acqua nella desiderabile comunità di Biltmore Shores. Situato al 4530 di Merrick Rd sul Grand Lagoon, questo ampio Ranch di circa 3500 piedi quadrati è progettato su misura, con un'elevazione di 14,1 piedi e conforme a FEMA. Presenta un'opportunità unica per un acquirente di completare la costruzione secondo le proprie specifiche.

L'attuale costruzione dispone di un layout pianificato approvato dal comune, tra cui: altezza del soffitto di 9 piedi, faretti, servizio elettrico da 200 ampere, quattro/cinque camere da letto, tre bagni completi, una cucina abitabile di 18'x14' aperta su una sala colazione di 15'x12' con finestre scorrevoli da 12' su un terrazzo coperto posteriore di 72'x14', un grande soggiorno di 20'x27', una sala da pranzo di 14'x14' e uno studio/sala lettura di 14'x14'. La disposizione della suite principale prevede una camera di 17’8”x21' con un bagno di lusso di 14'x10', tre cabine armadio con accesso privato al terrazzo per massimizzare le viste sul fronte acqua. Le tre camere da letto esistenti offrono uno spazio per armadi di sei piedi e misurano 16’x12’, 13’8”x14’8” e 14’x12’2”. Consultare la pianta del piano e altri allegati.

Il terzo livello completo/Soppalco/Solaio—di circa 2582 piedi quadrati offre un potenziale di espansione significativo per il futuro, adatto per svago, studio, ufficio o spazio abitativo multigenerazionale.

Il livello inferiore di circa 3500 piedi quadrati include un garage per 2 auto con un'officina con spazio di scansione esteso progettato per 6-8+ veicoli aggiuntivi, un'area potenzialmente per la ristorazione interna-esterna con un ulteriore patio coperto di 72x14, il tutto conducente alla banchina di 140 piedi e a una darsena di 26'x54' che porta la banchina totale a 238’. Il tutto con vista sul Lago Massapequa e il Grand Lagoon. La laguna ha una profondità di circa 20 piedi al centro con accesso diretto in barca al Grand Canal e alla Great South Bay, posizionando Fire Island e Robert Moses a pochi minuti d'acqua.

IMPORTANTE:
Questa proprietà è venduta nello stato attuale, in condizioni di costruzione parziale. L'acquirente è responsabile di tutti i costi per completare la costruzione. Piani, permessi, sondaggi e materiali esistenti in loco saranno inclusi nella vendita, ove applicabile.

Vivi lo stile di vita ricercato di Biltmore, con idoneità all'iscrizione al Biltmore Beach Club privato (piscina, marina, campi, eventi stagionali), vicinanza al Massapequa Preserve, al Distretto Scolastico di Massapequa, ai preferiti locali per la ristorazione e comodo accesso ai pendolari per NYC e Hamptons.

Un'opportunità di tenuta personalizzabile e fronte acqua veramente rara!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four/five bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and measure 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full third level/Loft/Attic—approximately 2582sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower grade level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity!