Biltmore Shores | Opportunità di Nuova Costruzione Fronte Mare | Venduto Come Si Trova / Parzialmente Completato
Scopri un'offerta fronte mare rara ed espansiva di 0,55 acri nella desiderabile comunità di Biltmore Shores. Situato al 4530 Merrick Rd sul Grand Lagoon, questo Sprawling Ranch vanta circa 3500SF, è progettato su misura, con un'elevazione di 14,1’ ed è conforme a FEMA. Presenta un'opportunità unica per un acquirente di completare la costruzione secondo le proprie specifiche.
La costruzione attuale presenta un layout pianificato approvato dalla città che include: altezza del soffitto di 9 piedi, faretti, servizio elettrico da 200 ampere, quattro camere da letto, tre bagni completi, una cucina abitabile da 18'x14' aperta su una sala colazione da 15'x12' con scorrevoli da 12' su un ponte posteriore coperto da 72'x14', un grande salone da 20'x27', sala da pranzo da 14'x14' e uno studio/den da 14'x14'. La disposizione della suite principale prevede una camera da 17’8”x21’ con un bagno di lusso da 14’x10’, tre cabine armadio, con accesso a un ponte privato per massimizzare la vista sul fronte mare. Le tre camere esistenti offrono uno spazio armadio di sei piedi e misurano 16'x12', 13'8"x14’8” e 14'x12'2”. Vedi il piano del pavimento allegato e altri allegati.
Il completo secondo livello—circa 1600sf offre significative potenzialità di espansione futura, adatto a spazi ricreativi, studio, ufficio o vivibilità multigenerazionale.
Il livello inferiore di circa 3500SF include un garage per 2 auto con un'officina a spazio strisciante esteso progettata per 6-8+ veicoli aggiuntivi, potenzialmente area pranzo indoor-outdoor con un ulteriore patio coperto da 72x14 che conduce al rinforzo costiero da 140' e una casa delle barche da 26'x54' che porta il totale del rinforzo costiero a 238’. Tutto con vista sul Lago Massapequa e il Grand Lagoon. La laguna presenta circa 20’ di profondità al centro con accesso diretto al Grand Canal e al Great South Bay, posizionando Fire Island e Robert Moses a pochi minuti di distanza in acqua.
IMPORTANTE:
Questa proprietà è venduta nello stato attuale, in condizioni parzialmente costruite. L'acquirente è responsabile di tutti i costi per completare la costruzione. I piani, i permessi, i rilievi e i materiali esistenti sul sito saranno inclusi nella vendita, dove applicabile.
Vivi lo stile di vita Biltmore ricercato, con idoneità all'iscrizione al Biltmore Beach Club privato (piscina, marina, campi, eventi stagionali), vicinanza al Massapequa Preserve, al Distretto Scolastico di Massapequa, ai preferiti locali per la ristorazione e facile accesso ai pendolari a NYC e agli Hamptons.
Un’opportunità veramente rara e personalizzabile per una tenuta fronte mare!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
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