Benvenuti al #2E di 45 Christopher Street, un condominio con 2 camere da letto, 2 bagni, terrazza, camino a legna e sistema AC separato nel più distintivo condominio pre-bellico Bing & Bing del West Village. Entrate in questa residenza di circa 1.240 piedi quadrati in un accogliente ingresso, con due ampi armadi, che conduce all'espansiva sala da pranzo esposta a sud. Soffitti a travi, un camino a legna con un elegante camino, e finestre a doppio vetro che incorniciano le affascinanti viste verso sud, valorizzano questa elegante stanza.

La cucina con finestra ha piani in marmo, ampio spazio di archiviazione e elettrodomestici di alta gamma tra cui un frigorifero Sub-Zero, un piano cottura Wolf, una lavastoviglie Miele e un raffreddatore di vino Marvel. Adiacente si trova l'area pranzo separata che ospita un tavolo sostanzioso con comodi posti a sedere in panca.

Oltre a godere del patio comune paesaggistico, con viste straordinarie, si può trovare rifugio sulla propria terrazza privata, dalla camera da letto esposta a nord. Questa oasi tranquilla è perfetta per pranzare all'aperto o rilassarsi all'esterno. Completa questa suite un armadio per vestiti e un bagno ensuite con finestra dotato di doccia in vetro a pianta aperta rivestita in marmo bianco.

L'altra camera da letto, anch'essa ben dimensionata, è adornata da affascinanti viste verso sud incorniciate da alberi, un armadio a muro e un bagno ensuite in marmo con vasca da bagno.

Altre caratteristiche includono pavimenti in legno, un sistema di irrigazione nel patio, coperture personalizzate per i radiatori, interruttori di luce Forbes & Lomax e un'unità di stoccaggio che è inclusa nella vendita.

45 Christopher Street, situata perfettamente all'incrocio tra Christopher Street e Waverly Place, è un condominio di lusso con servizio completo, portineria 24 ore su 24, con un manager residente, un patio sul tetto curato, lavanderia e stanza per biciclette. Di fronte a Christopher Park e immersa nei migliori ristoranti del West Village (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutique, mercati e le linee della metropolitana 1, A, C, E, B, D, F, M, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze.

Attualmente ci sono due valutazioni di capitale: $287,40/mese fino a marzo 2027 (ristrutturazione del patio sul tetto) e $216,62/mese fino a dicembre 2030 (Legge Locale 97 per ridurre l'impronta di carbonio). Tassa per l'aria condizionata di $40/mensili per unità.

Welcome to #2E at 45 Christopher Street, a 2 bedroom, 2 bath condominium with terrace, wood burning fireplace and split AC system in West Village’s most distinguished Bing & Bing pre-war condo. Enter this ~1,240 sqft residence to a gracious foyer, with two large closets, which leads to the expansive south-facing living room. Beamed ceilings, a wood-burning fireplace with a stylish mantel, and double-paned windows framing the charming south views, enhance this elegant room.

The windowed kitchen has marble countertops, ample storage, and premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, Miele dishwasher, and Marvel wine cooler. Adjacent is the separate dining area that houses a substantial table with comfortable banquette seating.

In addition to enjoying the landscaped common roof deck, with amazing views, one can take refuge on your private terrace, off the north-facing bedroom. This quiet oasis is perfect for dining al-fresco or relaxing outside. Completing this suite is a dressing closet and windowed ensuite bath with walk-in glass shower clad in white marble.

The other bedroom, also well-proportioned, is graced with charming tree-lined south views, a walk-in closet and ensuite marble bath with soaking tub.

Other attributes include hardwood floors, an irrigation system on the patio, custom radiator covers, Forbes & Lomax light switches, and a storage unit which trades with the sale.

45 Christopher Street, which is perfectly situated at the intersection of Christopher Street and Waverly Place, is a full-service, luxury, 24-hour doorman condominium with live-in resident manager, landscaped roof deck, laundry & bike room. Across from Christopher Park and nestled amidst West Village’s best restaurants (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, markets and the 1, A, C, E, B, D, F, M subway lines, this apartment checks all the boxes.

Currently there are two capital assessments: $287.40/month ending March 2027 (roof deck renovation) and $216.62/month ending December 2030 (Local Law 97 to reduce carbon footprint). Air Conditioner fee of $40/monthly per unit.