Benvenuti al 2308 Morris Avenue, un edificio a tre unità splendidamente mantenuto situato nel cuore di Fordham Heights, a pochi passi dal vivace quartiere dei ristoranti di Little Italy nel Bronx. Questa eccezionale proprietà offre tre ampi appartamenti con 3 camere da letto, ognuno progettato con cura con pavimenti in legno, alti soffitti a volta e abbondante luce naturale. Ogni unità presenta cucine aggiornate con armadi in noce e elettrodomestici bianchi, bagni spaziosi con vasche da bagno e ampio spazio guardaroba in ogni camera da letto. L'edificio include anche un sistema di interfono aggiornato, telecamere di sicurezza throughout, una lavanderia in loco, uno spazio di deposito aggiuntivo disponibile per affitto e un tranquillo cortile comune con un'area giardino privata, perfetta per rilassarsi o intrattenere. Ogni inquilino paga le proprie utenze, assicurando un investimento a bassa manutenzione e alta efficienza. La proprietà include anche un seminterrato finito con uscita indipendente, che offre opzioni di utilizzo flessibile o potenziale di reddito aggiuntivo. Con una zonizzazione R8, la proprietà offre preziose opportunità di sviluppo futuro, rendendola ideale per investitori o utenti finali che cercano di massimizzare il valore a lungo termine. Perfettamente situato, il 2308 Morris Avenue è circondato da alcune delle destinazioni più amate del Bronx. È raggiungibile a piedi dalla stazione Metro-North di Fordham e dalle linee della metro B/D delle strade 182nd–183rd Street e Fordham Road, offrendo un comodo viaggio di 30 minuti a Manhattan. Nelle vicinanze, troverai un'abbondanza di comodità locali e specialità culinarie a Little Italy, tra cui Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s e Gio’s Pastry Shop, ognuno dei quali offre un assaggio del vero fascino del Bronx. Attrazioni all'aperto come il Bronx Zoo e il Giardino Botanico di New York si trovano a pochi minuti di distanza, aumentando il fascino unico dell'area. Questa proprietà può essere potenzialmente consegnata libera al rogito, offrendo versatilità sia per gli investitori che per gli occupanti (attualmente solo un'unità è occupata). Con un potenziale reddito operativo netto di $110,187 e un prezzo richiesto di $1,399,999, il 2308 Morris Avenue offre un forte rendimento cap rate di ~7.87%, combinando flusso di cassa immediato con potenziale di sviluppo in uno dei quartieri più dinamici e in rapida evoluzione del Bronx.

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC