Scopri un'opportunità di investimento eccezionale al 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, dove la comodità urbana incontra la vita serena. Questa ampia residenza trifamiliare vanta 3.900 piedi quadrati di spazio abitativo versatile, ideale per investitori che cercano un forte profilo di affitto o proprietari di casa che desiderano un accordo abitativo oltre a un reddito.

La proprietà presenta tre unità distinte: un ampio appartamento con due camere da letto e un bagno al primo piano, un generoso appartamento con tre camere da letto e un bagno al secondo piano e un affascinante appartamento con una camera da letto e un bagno sopra il garage. Ogni unità è progettata per massimizzare il comfort e l'appeal per la locazione, con affitti attuali che riflettono il valore della proprietà in questo quartiere ad alta domanda.

App 1: Due camere da letto, un bagno. Affittato a 3.000 al mese
App 2: Tre camere da letto, un bagno. Affittato a 3.000 al mese
App 2R: Una camera da letto, un bagno. Affittato a 2.200 al mese
Garage: Due posti auto. Affittato a 400 al mese

Il proprietario paga per gas e acqua. Gli inquilini pagano la propria elettricità. L'unità 2R è completamente elettrica.

Situata direttamente di fronte al Lawrence Virgilio Park, questa proprietà offre un ambiente urbano tranquillo, perfetto per gli inquilini in cerca di un equilibrio tra vita di città e spazi verdi. I pendolari apprezzeranno la prossimità alla Stazione 52nd Street sulla linea 7 e alla Stazione 61st Street per la LIRR, garantendo una connessione senza intoppi in tutta New York City.

Recenti miglioramenti capitali aumentano l'appeal e la durata della proprietà, inclusi un nuovo contatore dell'acqua, due rivestimenti del camino, un nuovo tetto sul garage e un'unità PTAC nell'Unità 2R. La conformità con la Legge Locale 31 è stata completata e l'edificio garage è stato completamente impermeabilizzato. Ulteriori aggiornamenti includono la sostituzione completa della linea di ritorno della caldaia, nuovi pavimenti nell'ingresso e nell'area comune del primo piano e nuove finestre in tutto il seminterrato.

Questa proprietà è una scelta convincente per coloro che desiderano ampliare il proprio portafoglio di affitti o assicurarsi una residenza multifamiliare versatile nel fiorente mercato immobiliare di Woodside. Con gas e acqua pagati dal proprietario e inquilini responsabili della propria elettricità - l'Unità 2R è completamente elettrica - questo assetto offre un'esperienza di gestione semplificata.

Non perdere l'opportunità di investire in questa posizione privilegiata. Per un memorandum informativo completo o per programmare un tour privato, ti preghiamo di contattarci via email.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.