16 Sheehan Rd, Liberty - in vendita - 2,26 acri di terreno - $339,000 - Siamo lieti di presentare un raro lotto industriale-commerciale di 2,26 acri ideale per posizione all'interno del distretto di zonizzazione IC della città di Liberty, una delle designazioni più versatili e favorevoli agli affari della contea di Sullivan. Il distretto IC consente una vasta gamma di usi commerciali e industriali leggeri, tra cui magazzinaggio, distribuzione, produzione, strutture per appaltatori, operazioni logistiche, sviluppo di uffici e aziende basate su showroom o servizi. Con utilità municipali nelle vicinanze e standard di design del sito flessibili, la proprietà offre un'opportunità eccezionale sia per gli occupanti di proprietà che per gli sviluppatori in cerca di una base per nuove costruzioni o espansioni all'interno del corridoio di crescita delle Catskills.

Situato a pochi minuti dalla Route 17 (futura I-86) e a breve distanza dalla Main Street di Liberty, questo sito beneficia di accesso regionale conveniente e vicinanza a datori di lavoro principali, campus sanitari e attrazioni turistiche in tutta la contea di Sullivan. L'area circostante ha visto un aumento degli investimenti nei settori della logistica, dell'accoglienza e della sanità, supportati da una zonizzazione favorevole e miglioramenti infrastrutturali.

Che venga concepito come un edificio flessibile moderno, un piccolo parco industriale, un hub di servizi commerciali, o un concetto commerciale a uso misto soggetto ad approvazioni, 16 Sheehan Rd offre la capacità di zonizzazione, visibilità e scalabilità per soddisfare un'ampia gamma di usi commerciali. Con una zonizzazione industriale-commerciale in atto e oltre due acri di terreno pianeggiante e sviluppabile, questa proprietà rappresenta un'opportunità forte per investitori e utenti finali di capitalizzare sulla base economica in espansione di Liberty.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC