SPAZIO COMMERCIALE PRIMARIO DISPONIBILE!!! Situato convenientemente appena fuori dalla trafficata Route 17M e a pochi minuti dall'Interstate 87 (NYS Thruway), questo versatile spazio commerciale di 2.750± piedi quadrati offre un eccellente accesso regionale in tutta la Contea di Orange e oltre. Questa proprietà dispone di uno spazio ufficio dedicato, un bagno privato e una sala mostra, ma rimane flessibile poiché è disponibile l'opzione "build to suit". Questa proprietà è ideale per un'ampia gamma di esigenze operative. Zonata GB – Zona Commerciale Generale, il sito consente numerosi utilizzi potenziali, tra cui vendita al dettaglio, servizi personali, lavanderia o tintoria, stabilimento stampa/giornalismo, ufficio, laboratorio per lavori su misura e altro ancora, offrendo un'eccezionale flessibilità per la crescita aziendale. Con facile accesso e uscita, forte visibilità e vicinanza a importanti corridoi di trasporto, questo spazio rappresenta un'opportunità straordinaria per le aziende che cercano uno spazio di lavoro funzionale con potenziale di stoccaggio sicuro in loco. La sua posizione strategica e il layout adattabile lo rendono una scelta ideale per le aziende che desiderano espandersi o stabilire una presenza nel cuore del mercato commerciale della Hudson Valley.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this versatile 2,750± SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. This property features dedicated office space, and a private bathroom and show room, but remains flexible as build to suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional work space with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC