Scopri un'opportunità straordinaria chiavi in mano per possedere un ristorante indipendente completamente ristrutturato nel cuore della Dutchess County, perfettamente posizionato per il successo nella fiorente scena gastronomica della Hudson Valley. Questo impressionante edificio di 3.236 piedi quadrati a piano singolo è stato meticolosamente trasformato, offrendo posti a sedere per 100 ospiti in vari spazi di ristorazione invitanti, oltre a un elegante area bar e ulteriore posti a sedere all'aperto sotto un ampio patio coperto per pranzi all'aperto in primavera, estate e autunno. Varcando la doppia porta d'ingresso accogliente, si entra in una luminosa e spaziosa sala da pranzo principale, dove gli ospiti vengono accolti da un bar sofisticato e da un accesso diretto al patio coperto per un fluido collegamento interno-esterno. Una seconda sala da pranzo di generose dimensioni offre flessibilità per gruppi più numerosi, mentre una intima sala da pranzo privata è il luogo ideale per eventi speciali memorabili, celebrazioni e ricevimenti. Un lungo corridoio collega tre bagni pubblici ben arredati e offre un comodo accesso secondario al patio. Al cuore dell'operazione si trova una cucina all'avanguardia pronta per essere personalizzata secondo la tua visione. Il prezzo d'acquisto include una ristrutturazione professionale completa con attrezzature ristorante di alta qualità, consentendo al nuovo proprietario di progettare la disposizione perfetta per il proprio concetto culinario. Gli spazi di supporto includono un bagno per il personale dedicato, una dispensa e locali tecnici, tutti accuratamente organizzati per massimizzare l'efficienza. Sotto, un ampio seminterrato ospita nuovi sistemi HVAC multi-zona, un sistema di filtrazione dell'acqua e offre abbondante spazio di stoccaggio asciutto per mantenere le operazioni in funzione senza intoppi. All'esterno, molteplici ampi parcheggi forniscono spazi sufficienti per i clienti e il personale, un asset raro e prezioso che elimina le preoccupazioni relative al parcheggio. La posizione è tutto, e questo primo indirizzo a Wingdale offre visibilità e accessibilità imbattibili su una ben percorsa Old State Route 22, a pochi secondi dalla Route 22 e a pochi istanti dalla Route 55—il corridoio principale che collega New York al confine del Connecticut. A meno di un miglio di distanza, la stazione ferroviaria di Wingdale Metro North offre spostamenti senza sforzo verso Manhattan, attirando residenti cittadini in cerca di fughe nel weekend e autentiche esperienze nella Hudson Valley. Circondato dai caratteristici paesi di Dover, Pawling, Millbrook, Amenia e Millerton a nord, sud e ovest, e dalle pittoresche comunità del Connecticut di New Milford, Kent, Gaylordsville e Sherman a est, il ristorante si trova all'incrocio di un mercato vibrante e benestante desideroso di una ristorazione eccezionale. Che tu immagini una destinazione gourmet dal podere alla tavola, un vivace gastropub di birra artigianale o una sede elegante per eventi, questa proprietà pronta da abitare offre la tela, l'infrastruttura e la posizione imbattibile per realizzare i tuoi sogni ristorativi. La flessibilità del finanziamento da parte del proprietario può rendere questo un investimento davvero raro e allettante. Prenota oggi la tua visita privata e entra in un futuro pieno di possibilità.

Discover an extraordinary turnkey opportunity to own a fully renovated, free-standing restaurant in the heart of Dutchess County, perfectly positioned for success in the thriving Hudson Valley dining scene. This impressive 3,236-square-foot single-level building has been meticulously transformed, offering seating for 100 guests across multiple inviting dining spaces, plus a stylish bar area and additional outdoor seating beneath a spacious covered patio for outdoor dining spring, summer and fall. Step through the welcoming double-door entry into a bright and expansive main dining room, where guests are greeted by an sophisticated bar and direct access to the covered patio for seamless indoor-outdoor flow. A second generously sized dining room provides flexibility for larger parties, while an intimate private dining room sets the stage for memorable special events, celebrations, and catered affairs. A long hallway connects three well-appointed public restrooms and offers convenient secondary access to the patio. At the heart of the operation awaits a state-of-the-art kitchen ready to be customized to your exact vision. The purchase price includes a complete professional build-out with top-of-the-line restaurant equipment, allowing the new owner to design the perfect layout for their culinary concept. Supporting spaces include a dedicated staff bathroom, pantry, and mechanical rooms, all thoughtfully arranged for maximum efficiency. Below, a full basement houses brand-new multi-zoned HVAC systems, water filtration system, and offers abundant dry storage to keep operations running smoothly. Outside, multiple expansive parking lots provide ample spaces for patrons and staff, a rare and valuable asset that eliminates parking concerns. Location is everything, and this prime Wingdale address delivers unbeatable visibility and accessibility on well-traveled Old State Route 22, just seconds from Route 22 and moments from Route 55—the primary corridor connecting New York to the Connecticut border. Less than a mile away, the Wingdale Metro North train station offers effortless commutes to Manhattan, drawing city dwellers seeking weekend getaways and authentic Hudson Valley experiences. Surrounded by the charming towns of Dover, Pawling, Millbrook, Amenia, and Millerton to the north, south and west, and the picturesque Connecticut communities of New Milford, Kent, Gaylordsville, and Sherman to the east, the restaurant sits at the crossroads of a vibrant, affluent market eager for exceptional dining. Whether you envision an upscale farm-to-table destination, a lively craft-beer gastropub, or a sophisticated event venue, this move-in-ready property provides the canvas, infrastructure, and unbeatable location to bring your restaurant dreams to life. The flexibility of owner financing can make this a truly rare and compelling investment. Schedule your private tour today and step into a future filled with possibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC