Questo edificio di 3 unità è una rarità, ben costruito e con enormi capacità di flusso di cassa. Queste 3 unità in stile townhouse sono superbamente costruite su un terreno in affitto all'interno dei confini della SUNY Sullivan. Inizialmente costruito come alloggio supplementare, ora è l'UNICA opzione di alloggio all'interno del campus. Tutte le altre opzioni di alloggio nel campus sono state dismesse. Oltre a tutti i benefici fisici di questo edificio certificato LEED, il principale vantaggio è che è gestito dal College. Il proprietario è responsabile solo per i Progetti di Capitale, dei quali ce ne sono pochi. L'affitto, la gestione e le incassi sono tutte gestite dal college. Il proprietario raccoglie entrate dal College e paga le bollette e l'assicurazione.

L'acquisto riguarda solo l'edificio, che si trova su un contratto di affitto a lungo termine. L'affitto ha 15 anni residui più un'opzione di 10 anni, con un buyout in contante. Inoltre, l'affitto crea un'opzione esclusiva per sviluppare ulteriori alloggi all'interno del campus. Questa è davvero un'opportunità di "denaro dalla cassetta postale".

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC