***FINANZIAMENTO PER IL PROPRIETARIO DISPONIBILE*** Un eccellente townhouse indipendente in mattoni con 3 unità familiari e accenti in pietra calcarea - Completamente ristrutturato, con terrazza sul tetto, seminterrato rifinito e giardino sul retro ***Finanziamento per il proprietario disponibile*** Presentiamo una rara scoperta ad Astoria con un'architettura senza tempo, arricchita da moderne comodità. In vera condizione MINT, è stata completamente ridefinita in ogni dettaglio strutturale. Questa proprietà ad alto reddito è un investimento intelligente per investitori o proprietari residenti! PRIMO PIANO Un’unità ristrutturata con 2 camere da letto e 1.5 bagni con finiture moderne, composta da una cucina abitabile, soggiorno, una camera da letto principale con finestre ad arco e una seconda camera da letto di dimensioni complete. Dalla cucina si accede al giardino privato impeccabilmente curato. Con 10 grandi finestre, l'unità riceve ampia luce naturale. SECONDO PIANO Un’unità di 2 camere da letto con cucina abitabile che presenta una grande penisola con sporgenza per accogliere posti a sedere. La zona pranzo ha spazio sufficiente per un set da pranzo completo ed è seguita dal soggiorno. Abbondante di luce naturale, questo appartamento presenta 11 finestre con tendaggi su misura. Per maggiore comodità, l'unità ha 1.5 bagni (con attacco per lavatrice/asciugatrice nel bagnetto). TERZO PIANO - UNITÀ DUPLEX Questa unità è un fantastico rifugio e una delle migliori caratteristiche di questa proprietà. La stanza principale è aperta, ariosa e luminosa, composta da un ampio soggiorno, una zona pranzo di dimensioni complete e una cucina baciata dal sole con penisola. Due delle camere da letto si trovano anche al primo piano del duplex. Una scala aperta conduce al secondo livello, una spaziosa stanza in stile loft, completa di una terrazza sul tetto finita con vista mozzafiato su Astoria e sullo skyline di Manhattan. Questa unità ha aria condizionata centrale in tutto l'ambiente. SEMINTERRATO Un seminterrato completamente rifinito, suddiviso, per creare due spazi ricreativi separati, entrambi con ingressi privati. La stanza anteriore è configurata come ufficio/studio con angolo cottura, pavimenti in cemento levigato e alti soffitti con diverse finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. Lo spazio posteriore presenta una sala ricreativa, un bagno e accesso al giardino sul retro. Lo spazio posteriore ha un ingresso separato con una grande sala ricreativa, soffitti alti, finestre e aria condizionata centrale con unità separata. (Accessibile sia da un ingresso privato sia dall'interno dell'edificio). ALL'ESTERNO Uno spazio esterno elevato e ben curato che riceve sole per tutto il giorno. (accessibile dalla parte anteriore della proprietà, così come dal seminterrato e dall'unità del primo piano). Terrazza sul tetto rifinita con pavimentazione di alta qualità (circa 30 mq). COMPLETAMENTE RIFINITO E NESSUN DETTAGLIO TRASCURATO - UNA PROPRIETÀ IN CONDIZIONI MINT DA NON PERDERE! ULTERIORI CARATTERISTICHE: - Pavimenti in legno di quercia massello in tutto - Sistema di interfono per tutte le unità - Tutte le tubazioni fognarie sostituite (2024) - Tetto in gomma bruciato (2019) - Nuova terrazza sul tetto (2019) - Nuove finestre nella parte anteriore e posteriore della casa (2023) - Nuovo muro di contenimento posteriore (2023) - Seminterrato con soffitti alti (pavimento abbassato di 23 cm nel 2024) - Nuovo caldaia a gas (2024) - Nuovo serbatoio per l'acqua calda (2024) - Ogni unità con pannello elettrico separato - Attacchi per lavatrice/asciugatrice presenti in ogni piano - Il 3° piano ha il proprio condizionatore centrale da 2 tonnellate situato sul tetto BONUS ***Finanziamento per il proprietario disponibile*** LOCALITÀ Situato nella zona più desiderabile di Astoria, questa proprietà è in una posizione privilegiata dove ogni comodità è a pochi passi. Il vivace quartiere è ricco di caffè, ristoranti e delizie culinarie. TRASPORTO Un sogno per i pendolari con eccellente accesso a Manhattan, all'area metropolitana o agli aeroporti locali. Facile commuting tramite metropolitana, diverse linee di autobus, auto e Citi Bikes. Diverse autostrade e ponti si trovano a meno di un miglio. Arriva a Midtown Manhattan in soli 20 minuti o all'aeroporto LaGuardia in 10! *Dimensioni dell'edificio 20 x 55 *Dimensioni del lotto 25 x 100 *Zonizzazione R6B *Tasse $13,775, Ulteriori informazioni: Aspetto: Mint, Caratteristiche interne: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 sq ft). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance: Mint, Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC