Benvenuti in un'opportunità commerciale ben consolidata e pronta all'uso nel cuore di South Glens Falls. Situato idealmente su Saratoga Avenue, una strada ad alto traffico, questo immobile di successo ospita la rinomata Pizzeria Southy's e il gelato soft serve Southy's, entrambi ampiamente riconosciuti per la loro lunga reputazione e la fedeltà della clientela. L'edificio è stato mantenuto in modo meticoloso con numerosi miglioramenti nel corso degli anni. La cucina commerciale completamente attrezzata, aggiornata negli ultimi 15 anni, è pronta per un'operazione immediata e senza problemi. Offrendo una forte e costante redditività, questo business è adatto sia a operatori esperti che a nuovi investitori in cerca di un'opportunità comprovata che genera reddito. Con 1.640 piedi quadrati di spazio interno, ulteriori 400 piedi quadrati di area magazzino/immagazzinamento e situato su un lotto di 0,37 acri, la proprietà offre ampio spazio per le operazioni e potenziali futuri miglioramenti. Ulteriori aspetti salienti includono un generoso parcheggio in loco, eccellenti insegne per strada e per l'edificio, 111 piedi di fronte alla strada di Saratoga Avenue e un'ottima visibilità all'interno di uno dei distretti commerciali più attivi di South Glens Falls, rendendo la posizione un vero e proprio patrimonio. Non perdere questa rara opportunità di acquisire un'attività fiorente e consolidata in una delle zone commerciali più desiderabili della regione!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC