1333 Bristow Street è un edificio ben mantenuto con 3 unità abitative che offre un forte reddito da affitto, basse spese e un notevole potenziale di sviluppo con una zonizzazione R7-1 e circa 7.500 piedi quadrati edificabili. Situato in una strada tranquilla e alberata vicino a Crotona Park, ai trasporti, alle scuole e ai negozi.

Dettagli della proprietà

Dimensioni dell'edificio: 18 × 47
Zonizzazione: R7-1
Piedi quadrati edificabili stimati: ~7.500
Quartiere: Crotona Park East, Bronx 10459

Elenco degli affitti attuali

• 1° Piano – 2 camere: $1.600/mese
• 2° Piano – 2 camere: $1.700/mese
• 3° Piano – 2 camere (nuova ristrutturazione): $2.400/mese (Proforma)
Reddito annuale totale: $68.400

Spese annuali

• Tassa sulla proprietà: $4.433,76
• Riparazioni: $500
• Assicurazione: $2.328,06
• Acqua: $2.777
• Elettricità: $4.800
Spese annuali totali: $14.838,82

Riepilogo finanziario

Reddito operativo netto (NOI): $53.561,18
Tasso di capitalizzazione a un prezzo richiesto di $800.000: 6,70%

Perfetto per investitori, acquirenti 1031 o futuri sviluppi.

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.