$9,625,000 - 100 E Diamond Avenue, Other, PA 18201｜ID # 937965
Property Description « Italian »
L'edificio Silk a Hazleton, Pennsylvania, presenta un'opportunità straordinaria per acquisire uno dei complessi industriali multi-tenant più grandi della regione: un'ampia superficie di circa 550.000 piedi quadrati distribuiti su cinque piani altamente funzionali con notevole versatilità e scala. Posizionato a pochi passi dal corridoio I-81 e all'interno di un raggio di 300 miglia dal 25% della popolazione statunitense, questo patrimonio offre un eccezionale raggio logistico verso i principali mercati metropolitani tra cui Allentown, Philadelphia, New York City, Harrisburg, Baltimore e oltre. Offrendo piani di grande dimensione di circa 110.000 piedi quadrati, elevate capacità elettriche, ampia capacità di carico, eccellenti altezze dei soffitti e interni completamente riscaldati con recenti aggiornamenti LED, la proprietà è unicamente attrezzata per servire un'ampia gamma di utilizzi ad alta domanda.
La proprietà attuale ha investito oltre 1.000.000 dollari in miglioramenti capitali, portando l'occupazione dell'edificio al 60%, creando un significativo potenziale di guadagno per il prossimo investitore. Con un flusso di cassa stabilito supportato da inquilini affermati e affitti NNN previsti di circa 3,00 dollari per piede quadrato per le unità vacanti, il nuovo proprietario può aumentare sostanzialmente le entrate attraverso l'affitto tradizionale di magazzini, manifattura, spazi flessibili e distribuzione, nonché espandendo in settori in rapida crescita come infrastrutture AI, robotica, centri dati, call center, self-storage e altre operazioni orientate alla tecnologia. Le caratteristiche strutturali della proprietà e le luci chiare la rendono anche un candidato eccezionale per una futura conversione residenziale totale o parziale, supportata dal programma pilota di sviluppo abitativo a uso misto della Pennsylvania.
Il complesso si estende su 9,51 acri e dispone di 22 banchine di carico, 7 ingressi per carico, 12 porte esterne, due ascensori per merci in acciaio e potente energia elettrica (400 amp, 120-240 volt). Con una forte demografia, una forza lavoro civile di oltre 343.000 persone facilmente raggiungibili, e il vantaggio logistico della prossimità alle autostrade 80, 81, 84, 380 e 476, l'edificio Silk è strategicamente posizionato per una prestazione a lungo termine. Come uno dei più grandi beni industriali nel suo sottomercato, offre potenti economie di scala, reddito stabile e una chiara tabella di marcia per ritorni notevolmente potenziati. Questa è un'opportunità rara per acquisire un hub industriale ad alta capacità con flusso di cassa immediato e un sostanziale potenziale di incremento del valore.
ID #
937965
Tasse (annuali)
$128,278
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
L'edificio Silk a Hazleton, Pennsylvania, presenta un'opportunità straordinaria per acquisire uno dei complessi industriali multi-tenant più grandi della regione: un'ampia superficie di circa 550.000 piedi quadrati distribuiti su cinque piani altamente funzionali con notevole versatilità e scala. Posizionato a pochi passi dal corridoio I-81 e all'interno di un raggio di 300 miglia dal 25% della popolazione statunitense, questo patrimonio offre un eccezionale raggio logistico verso i principali mercati metropolitani tra cui Allentown, Philadelphia, New York City, Harrisburg, Baltimore e oltre. Offrendo piani di grande dimensione di circa 110.000 piedi quadrati, elevate capacità elettriche, ampia capacità di carico, eccellenti altezze dei soffitti e interni completamente riscaldati con recenti aggiornamenti LED, la proprietà è unicamente attrezzata per servire un'ampia gamma di utilizzi ad alta domanda.
La proprietà attuale ha investito oltre 1.000.000 dollari in miglioramenti capitali, portando l'occupazione dell'edificio al 60%, creando un significativo potenziale di guadagno per il prossimo investitore. Con un flusso di cassa stabilito supportato da inquilini affermati e affitti NNN previsti di circa 3,00 dollari per piede quadrato per le unità vacanti, il nuovo proprietario può aumentare sostanzialmente le entrate attraverso l'affitto tradizionale di magazzini, manifattura, spazi flessibili e distribuzione, nonché espandendo in settori in rapida crescita come infrastrutture AI, robotica, centri dati, call center, self-storage e altre operazioni orientate alla tecnologia. Le caratteristiche strutturali della proprietà e le luci chiare la rendono anche un candidato eccezionale per una futura conversione residenziale totale o parziale, supportata dal programma pilota di sviluppo abitativo a uso misto della Pennsylvania.
Il complesso si estende su 9,51 acri e dispone di 22 banchine di carico, 7 ingressi per carico, 12 porte esterne, due ascensori per merci in acciaio e potente energia elettrica (400 amp, 120-240 volt). Con una forte demografia, una forza lavoro civile di oltre 343.000 persone facilmente raggiungibili, e il vantaggio logistico della prossimità alle autostrade 80, 81, 84, 380 e 476, l'edificio Silk è strategicamente posizionato per una prestazione a lungo termine. Come uno dei più grandi beni industriali nel suo sottomercato, offre potenti economie di scala, reddito stabile e una chiara tabella di marcia per ritorni notevolmente potenziati. Questa è un'opportunità rara per acquisire un hub industriale ad alta capacità con flusso di cassa immediato e un sostanziale potenziale di incremento del valore.
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