Un Landmark Architettonico sulla Gold Coast di Greenwich Village

Situato in uno dei blocchi più ambiti di Greenwich Village, questo eccezionale attico al 52 West 9th Street offre una rara convergenza di provenienza storica e raffinatezza contemporanea. Costruita originariamente nel 1849, questa townhouse larga 25 piedi e profonda 93 piedi è tra le residenze architettonicamente più significative di Lower Manhattan.

Reimmaginato nel 2017 dall'acclamato architetto italiano Pietro Cicognani, il penthouse duplex con quattro camere da letto e quattro bagni presenta una veranda privata e dettagli di maestria in tutto. Gli interni sono caratterizzati da un'eleganza discreta, con finiture italiane su misura, opere in legno personalizzate e pavimenti in pino a tavole larghe che conferiscono calore e continuità.

Al centro della residenza si trova il grande soggiorno, uno spazio vivibile e di intrattenimento voluminoso definito da soffitti alti 17 piedi e ampie finestre esposte a nord e sud. Un caminetto a legna ancore il locale, mentre porte francesi si aprono su una terrazza con viste iconiche sull'Empire State Building. La cucina a isola in stile Shaker al piano principale integra eleganti armadi e materiali artigianali con una lavorazione eccezionale.

Il livello superiore include una camera da letto suite luminosa, una biblioteca o studio flessibile, un bagno completo illuminato da un lucernario e un armadio walk-in con finestra. Le esposizioni a sud offrono viste unobstructed sul One World Trade Center, migliorando l'atmosfera tranquilla della suite.

Il livello inferiore presenta una suite primaria serena con un armadio walk-in e un bagno en-suite con finestra in stile spa, dotato di vasca da bagno, doccia separata e mobile personalizzato. Due camere da letto aggiuntive illuminate, un bagno completo e un ampio locale lavanderia con due unità di lavatrici-asciugatrici completano questo piano.

Gli aggiornamenti moderni includono nuove finestre di grandi dimensioni, aria condizionata centralizzata, illuminazione di design e finiture sofisticate in tutto l'ambiente. Ogni elemento è stato attentamente selezionato, con molti materiali importati direttamente dall'Italia.

Il 52 West 9th Street ha una storia affascinante. Nel 1917, W. Forbes Morgan, nipote di J. Pierpont Morgan, acquisì la proprietà, che presto divenne nota come Morgan House. Il noto muralista William de Leftwich Dodge risiedette qui in seguito, progettando il balcone ornato, il grandioso studio e i distintivi medaglioni in terracotta che rimangono ancora oggi.

La casa divenne in seguito sede della Hans Hofmann School of Fine Arts, un'istituzione fondamentale nell'arte moderna. Negli ultimi anni, ha ospitato la residenza e lo studio del rinomato pittore Eric Fischl e dell'artista April Gornik, rafforzando il suo pedigree culturale e creativo.

Situata all'interno di un boutique co-op autogestito condiviso con un solo altro azionista, questa eccezionale residenza offre privacy, provenienza e un'opportunità unica di possedere un pezzo definitorio dell'eredità architettonica di Greenwich Village. I costi mensili di gestione sono eccezionalmente bassi, aumentando ulteriormente l'appeal di questa offerta rara.

An Architectural Landmark on the Greenwich Village Gold Coast

Situated on one of the most coveted blocks in Greenwich Village, this exceptional penthouse at 52 West 9th Street offers a rare convergence of historic provenance and contemporary refinement. Originally constructed in 1849, this 25-foot-wide, 93-foot-deep townhouse stands among the most architecturally significant residences in Lower Manhattan.

Reimagined in 2017 by acclaimed Italian architect Pietro Cicognani, the four-bedroom, four-bathroom duplex penthouse features a private veranda and masterful detailing throughout. The interiors are characterized by restrained elegance, with bespoke Italian finishes, custom millwork, and wide-plank pine floors that lend warmth and continuity.

At the heart of the residence stands the great room, a voluminous living and entertaining space defined by 17-foot ceilings and expansive north- and south-facing windows. A wood-burning fireplace anchors the room, while French doors open to a terrace with iconic Empire State Building views. The custom Shaker-style eat-in kitchen on the main level integrates fine cabinetry and artisanal materials with exceptional craftsmanship.

The upper level includes a sun-filled bedroom suite, a flexible library or den, a skylit full bathroom, and a windowed walk-in closet. South-facing exposures provide unobstructed views of One World Trade Center, enhancing the suite's tranquil ambiance.

The lower level features a serene primary suite with a walk-in closet and a spa-like, windowed en-suite bathroom with a soaking tub, separate shower, and custom vanity. Two additional light-filled bedrooms, a full bathroom, and a spacious laundry room with dual washer-dryer units complete this floor.

Modern upgrades include new oversized windows, central air conditioning, designer lighting, and sophisticated finishes throughout. Every element was thoughtfully sourced, with many materials imported directly from Italy.

52 West 9th Street has a storied history. In 1917, W. Forbes Morgan, nephew of J. Pierpont Morgan, acquired the property, which soon became known as the Morgan House. Noted muralist William de Leftwich Dodge later resided here, designing the ornate balcony, grand studio, and the distinctive terracotta medallions that remain today.

The home went on to house the Hans Hofmann School of Fine Arts, a seminal institution in modern art. In recent years, it served as the residence and studio of renowned painter Eric Fischl and artist April Gornik, reinforcing its cultural and creative pedigree.

Set within a boutique, self-managed co-op shared with only one other shareholder, this exceptional residence offers privacy, provenance, and a singular opportunity to own a defining piece of Greenwich Village's architectural legacy. Monthly carrying costs are exceptionally low, further enhancing the appeal of this rare offering.