Scopri un'opportunità di locazione commerciale di prim'ordine al 71 di Malcolm X Boulevard nel cuore di Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. Questo spazio al piano terra di circa 1.075 piedi quadrati, ideale per uso medico o professionale, si trova all'interno di un elegante edificio a uso misto di tre piani costruito nel 1931, che offre una forte visibilità dalla strada, un'ottima facciata e una posizione che cattura il costante flusso di residenti del quartiere e visitatori. Circondato da un crescente mix di caffè, boutique e attività orientate ai servizi, questo negozio offre l'ambiente perfetto per un marchio o un'azienda che desidera affermarsi in uno dei corridoi più dinamici di Brooklyn. La proprietà si trova su un lotto di 25 x 100 piedi con circa 5.000 piedi quadrati di area totale dell'edificio, classificato per uso commerciale e residenziale misto. Lo spazio commerciale presenta una vasta vetrina in vetro che attira la luce naturale e offre un'esposizione diretta lungo Malcolm X Boulevard, una strada nota per la sua crescente attività commerciale al dettaglio e l'energia orientata alla comunità. La disposizione interna è flessibile e può essere personalizzata per adattarsi a una varietà di tipi di attività, da una boutique al dettaglio o un caffè del quartiere; a un ufficio creativo, uno studio di benessere o una sala esposizioni. Situato a pochi minuti dalle linee J, Z e M alla Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway e Gates Avenue, questo indirizzo offre un facile accesso sia per i clienti che per il personale. L'area vanta un punteggio di Walk Score di 95 e un punteggio di Transit Score di 94, evidenziando le sue strade a misura di pedone e le comode opzioni di trasporto pubblico. Entro un raggio di un miglio, oltre 280.000 residenti contribuiscono a un'economia locale vibrante, creando una solida base per un nuovo business o un'azienda in espansione. Questo spazio offre non solo visibilità, ma anche un senso di luogo, circondato dal fascino storico e dal battito culturale che definiscono Bedford-Stuyvesant. Il proprietario è disponibile a termini di locazione flessibili e discussioni sui lavori di costruzione per accogliere il giusto inquilino e per esplorare l'opportunità al 71 di Malcolm X Boulevard, dove il carattere di Brooklyn incontra il potenziale commerciale.

Discover a prime commercial lease opportunity at 71 Malcolm X Boulevard in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. This ground-floor space totaling approximately 1,075 SQ FT, ideal for medical or professional use, sits within a stylistic three-story mixed-use building built in 1931, offering strong street visibility, excellent frontage, and a location that captures the steady flow of both neighborhood residents and visitors. Surrounded by a growing mix of cafes, boutiques, and service-oriented businesses, this storefront offers the perfect setting for a brand or business looking to establish itself in one of Brooklyn’s most dynamic corridors. The property sits on a 25 x 100 foot lot with approximately 5,000 square feet of total building area, zoned for mixed commercial and residential use. The commercial space features a wide glass storefront that draws in natural light and offers direct exposure along Malcolm X Boulevard—a street known for its growing retail activity and community-focused energy. The interior layout is flexible and can be customized to suit a variety of business types, from a retail boutique or neighborhood cafe; to a creative office, wellness studio, or showroom. Located just minutes from the J, Z, and M trains at Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway, and Gates Avenue, this address provides easy access for both customers and staff. The area boasts a Walk Score of 95 and a Transit Score of 94, highlighting its pedestrian-friendly streets and convenient public transportation options. Within a one-mile radius, more than 280,000 residents contribute to a vibrant local economy, making it a strong foundation for a new or expanding business. This space offers not just visibility but a sense of place—surrounded by the historic charm and cultural heartbeat that define Bedford-Stuyvesant. The landlord is open to flexible lease terms and build-out discussions to accommodate the right tenant and to explore the opportunity at 71 Malcolm X Boulevard, where Brooklyn character meets business potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC