Ritiro di Investimento nel Paesaggio Vinicolo di North Fork – Eccezionale Azienda Agricola di 3 Acr in Posizione Priva di Limiti

Situata lungo il desiderabile corridoio di Sound Avenue, questa eccezionale azienda agricola e residenziale di 3 acr offre un potenziale ineguagliabile per costruttori, coltivatori o sviluppo di cantine boutique. Perfettamente posizionata nel cuore della regione vinicola di North Fork a Long Island, questa proprietà combina flessibilità di zonizzazione agricola con comfort residenziale.
La residenza principale comprende cinque camere da letto e tre bagni completi, con uno studio, un soggiorno e una veranda, tutti centrati attorno a tre classici camini a legna. La casa conserva il suo carattere senza tempo con riscaldamento a piastre d'olio, un attico completo e un seminterrato non finito ideale per stoccaggio o espansione.
I terreni sono progettati per la produzione e la funzionalità, con tre strutture magazzino che totalizzano circa 11.000 piedi quadrati, un garage per tre auto e una sezione separata accessibile che offre 1.500 piedi quadrati di stoccaggio — perfetta per la gestione della fattoria, ricovero attrezzature, o vita in loco per il personale.
Questa proprietà include anche due pozzi attivi, un sistema fognario e un lotto di 3 acr attrezzato con irrigazione. Confina con 10 acr di terreni agricoli preservati, garantendo viste aperte e privacy duratura — un vantaggio inestimabile per usi agricoli o commerciali a lungo termine.
Situato a pochi minuti dal Villaggio di Mattituck, vigneti e spiagge, questo appezzamento si trova all'interno del Distretto Scolastico di Mattituck-Cutchogue, noto per la sua comunità di piccole città e le eccellenti amenità locali.
Usi Ideali: Cantina Boutique • Azienda Agricola • Sede di Appaltatore/Cantiere • Attività Agricola • Fattoria Multigenerazionale
Questa è un'opportunità rara per possedere una proprietà in una delle zone agricole più preziose di North Fork, dove spazio aperto, bellezza naturale e opportunità economiche si incontrano.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC