Co-op con Regole del Condominio

L'Undicesimo Piano al 1228 Madison Avenue è una rara abitazione a piano intero con 4 camere da letto e 4.5 bagni, con una superficie di 3.523 piedi quadrati e quadruple esposizioni, che offre viste panoramiche su Central Park e il Bacino. Un vestibolo privato dell'ascensore e una drammatica porta in rovere bianco alta 8 piedi stabiliscono il tono, aprendo in un'entrata mozzafiato con pavimenti in rovere a zig-zag su misura che conducono in un straordinario grande soggiorno angolare avvolto da finestre di dimensioni generose e luce naturale.

La cucina abitabile Molteni è un pezzo da maestro: superfici in lastre di Calacatta Estremoz, un'isola per quattro persone, armadietti in lacca bianca opaca e elettrodomestici di alta gamma tra cui una stufa a 7 fuochi Lacanche, Wolf, Miele, Sub-Zero e un frigorifero per vini.

Il wing delle camere da letto separato presenta pavimenti in rovere bianco di 7 pollici e una suite principale serena con due ampi armadi e due terrazze private che si affacciano su Madison Avenue. Il bagno principale in stile spa è rifinito in marmo Bianco Oro, con una vasca freestanding, riscaldamento a pavimento, finiture in legno su misura e rubinetteria in nichel lucidato Waterworks. Le camere secondarie offrono ampi armadi e bagni en-suite eleganti con marmo Calacatta riscaldato a pavimento e finiture su misura.

Un drammatico bagno in marmo Burlesque italiano, lavanderia affiancata, una stanza rifiuti privata per consegne senza contatto e un deposito dedicato completano le comodità intelligenti dell’abitazione.

I residenti godono anche di un portiere e concierge a tempo pieno, un centro fitness Technogym splendidamente progettato e una spettacolare terrazza sul tetto con viste panoramiche che si estendono dalla skyline di Midtown al Bacino e alle cime degli alberi di Central Park West.

Gli architetti Robert A.M. Stern hanno creato un edificio residenziale di scala boutique altamente sfumata composto da sole 13 abitazioni private a piano intero, duplex e triplex. Il 1228 Madison Avenue segna il ritorno di un'architettura sicura e silenziosamente maestosa nell'Upper East Side — classica nello spirito, ma pensata per evolversi nel XXI secolo. La sua facciata riccamente articolata in pietra calcarea segata e mattoni screziati si erge a solo un isolato dal Guggenheim e da Central Park, circondata dalle migliori boutique, gallerie e servizi di quartiere che solo Madison Avenue può offrire. All'interno, ampi soggiorni e terrazze private catturano un'eccezionale luce naturale e viste mozzafiato — alcune si estendono su Central Park, il Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir e la storica skyline di Central Park West.

L'esterno tradizionale, meticolosamente composto dell'edificio è perfettamente completato da interni dell'acclamata designer AD100 Kelly Behun. Nella sua prima commissione residenziale multipla, Behun porta una sensibilità calda, sofisticata ed eclettica, assicurando che ogni abitazione abbia il proprio carattere distintivo. Il dialogo tra il linguaggio architettonico senza tempo di Robert A.M. Stern e i dettagli inventivi di Kelly Behun dà vita a un'esperienza residenziale davvero singolare.

Co-op with Condo Rules

The Eleventh Floor at 1228 Madison Avenue is a rare full-floor 4-bedroom, 4.5-bath home with 3,523 sq. ft. and quadruple exposures, offering sweeping views of Central Park and the Reservoir. A private elevator vestibule and dramatic 8’ white oak door set the tone, opening into a stunning foyer with custom chevron oak flooring that leads into an extraordinary corner great room wrapped in oversized windows and natural light.

The eat-in Molteni kitchen is a showpiece—Calacatta Estremoz slab surfaces, an island for four, white matte lacquer cabinetry, and top-tier appliances including a Lacanche 7-burner range, Wolf, Miele, Sub-Zero, and a wine refrigerator.

The separate bedroom wing features 7” white oak floors and a serene primary suite with two large closets and two private terraces overlooking Madison Avenue. The spa-quality primary bath is finished in Bianco Oro marble, with a freestanding tub, radiant heat, custom millwork, and Waterworks burnished nickel fixtures. Secondary bedrooms offer spacious closets and polished en-suite baths with radiant-heated Calacatta marble and bespoke finishes.

A dramatic Italian Burlesque marble powder room, side-by-side laundry, private refuse room for contactless deliveries, and dedicated storage complete the home’s smart conveniences.

Residents also enjoy a full-time doorman and concierge, a beautifully designed Technogym fitness center, and a spectacular roof terrace with panoramic views stretching from Midtown’s skyline to the Reservoir and the treetops of Central Park West.

Robert A.M. Stern Architects has crafted a highly nuanced, boutique-scale residential building composed of just 13 private full-floor, duplex, and triplex homes. 1228 Madison Avenue marks the return of confident, quietly majestic architecture to the Upper East Side — classical in spirit, yet thoughtfully evolved for the 21st century. Its richly articulated façade of shot-sawn limestone and heathered brick rises just one block from the Guggenheim and Central Park, surrounded by the best boutiques, galleries, and neighborhood services that only Madison Avenue can offer. Inside, grand living rooms and private terraces capture exceptional natural light and sweeping views — some extending over Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the storied Central Park West skyline.

The building’s meticulously composed, traditional exterior is perfectly complemented by interiors from acclaimed AD100 designer Kelly Behun. In her first multi-residential commission, Behun brings a warm, sophisticated, and eclectic sensibility, ensuring each residence carries its own distinct character. The dialogue between Robert A.M. Stern’s timeless architectural language and Kelly Behun’s inventive detailing results in a truly singular residential experience.