$5,600,000 - 249 Old Saw Mill Road, Germantown, NY 12526｜ID # 940149

Property Description « Italian »

Un'opportunità rara di possedere un autentico complesso nella Hudson Valley ti attende a Germantown con questa offerta eccezionale di due proprietà vicine: 114 Best Lane e 249 Old Saw Mill Road. Insieme, comprendono senza soluzione di continuità tre strutture uniche su oltre 16 acri di terreno incontaminato, fondendo carattere architettonico, raffinatezza moderna e circondati da una natura mozzafiato, inclusi ampi panorami delle Catskill Mountains. La residenza principale, progettata su misura al 249 Old Saw Mill Road, trae ispirazione dalle belle fattorie di 114 Best Lane, richiamando le loro forme e materiali con una sensibilità contemporanea sofisticata. Realizzata con attenzione, enfatizzando le trame naturali e una costante attenzione ai dettagli, la casa offre calore, eleganza e una connessione senza sforzo con il paesaggio. Al suo interno si trova un ampio open space che include cucina, sala da pranzo e soggiorno, ancorato da un camino a legna e incorniciato da panorami a ovest delle Catskills. La casa presenta due suite principali private, ognuna con il proprio balcone ideale per godere delle viste al tramonto. Una suite include un camino a legna, creando un ritiro intimo e lussuoso. Una terza camera da letto per gli ospiti con bagno offre comfort e privacy per i visitatori. Il piano inferiore offre un salotto media, perfetto per il relax o l'intrattenimento, mentre un garage per 2 auto aggiunge comodità quotidiana. A pochi passi lungo un sentiero privato, 114 Best Lane presenta due moderne fattorie, una originale ma completamente ristrutturata, e l'altra di nuova costruzione, offrendo spazi drammatici e flessibili per ospiti, intrattenimento, attività creative e riunioni memorabili. Le due fattorie incarnano un'estetica che fonde la semplicità assoluta con il lusso della texture e del colore. Ognuna è circondata da portici e dispone di finestre alte e porte vaste che si aprono sulla natura, invitando luce e panorami. Travi a vista, materiali in pietra, spazi loft e planimetrie aperte creano l'illusione che l'interno e l'esterno siano un'unica cosa. La principale casa per gli ospiti ha quattro camini che condividono un enorme camino di mattoni che si innalza orgogliosamente al centro dell'edificio. All'interno delle strutture ci sono quattro camere da letto, quattro bagni e due bagni di servizio. C'è una vasca da bagno a zampe o a piedistallo in ogni piano, inclusi due all'esterno, per momenti di pace mentre ci si immerge letteralmente nel tutto. Lavorazione su misura, pavimenti in calcestruzzo colorato e finiture curate conferiscono profondità e sofisticatezza. Anche gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con portici da pranzo coperti, una doccia esterna e vasche per il bagno, spazio per una piscina e altre attività di benessere come sentieri, giardini vegetali e di fiori, e prati aperti che possono essere trasformati in ritiri privati e aree condivise per riunirsi. Una proprietà di questa grandezza e carattere raramente arriva sul mercato a Germantown. Questo complesso è pronto per qualcuno che apprezza la terra, il design, la natura e la possibilità di plasmare un rifugio che si sente sia personale che espansivo. Vicino sia a Hudson che a Rhinebeck e a 2 ore e 15 minuti da Midtown.

ID #‎	940149
Dettagli	3 camere da letto, 3 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, garage, esterno: 16.37 acri, Interno: 4055 ft2, 377m2 (DOM): 63 giorni
Anno di costruzione	2023
Tasse (annuali)	$24,140

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years