Scopri un eccezionale immobile ad uso misto situato nel centro assoluto del vivace corridoio di Main Street a Rosendale. 425 Main St offre flussi di reddito commerciali e residenziali versatili, un forte reddito da affitto esistente e la rara opportunità di abbinarlo al 423 Main St accanto per un pacchetto di investimento potente. Questo edificio ben tenuto presenta un'unità commerciale più tre unità residenziali, inclusa un'unità Accessory Dwelling dietro la struttura principale. Lo spazio commerciale al primo piano è attualmente occupato dalla famiglia del venditore come negozio di consignazione e può essere consegnato libero—consentendo a un investitore o a un proprietario-operatore di stabilire il canone di mercato o di utilizzare lo spazio per la propria attività.

Reddito mensile totale da affitto residenziale: $4,415 (escludendo lo spazio commerciale)
Tutti gli inquilini pagano la propria elettricità e cavo/WiFi. Il proprietario copre il riscaldamento, l'acqua calda, la manutenzione del paesaggio, acqua/fognature e rifiuti.
Spese annuali del proprietario:
Manutenzione del paesaggio: $2,100/anno
Central Hudson: $2,044/anno
Riscaldamento a petrolio: $6,700/anno
Rifiuti: $1,777/anno
Acqua/Fognature: $1,781/anno
Affitti a lungo termine affidabili, reddito stabile e potenziale immediato di aumentare i rendimenti affittando il negozio commerciale a tariffe di mercato.
Unità residenziali completamente occupate con una forte storia di pagamenti.
Il negozio commerciale può essere affittato per un reddito aggiuntivo immediato o consegnato libero.

L'unità Accessory Dwelling aggiunge un potenziale di affitto unico e flessibile.

La zonizzazione ad uso misto espande le opportunità di investimento a lungo termine.

Posizione pedonale direttamente su Main Street nel cuore di Rosendale.

A pochi minuti dal Wallkill Valley Rail Trail, dal Minnewaska State Park e dal Mohonk Mountain House. Esci dalla tua porta per goderti caffè, ristoranti, negozi, il Rosendale Theatre e tutte le amenità che rendono Rosendale uno dei piccoli paesi più ambiti della contea di Ulster. L'edificio si trova a pochi passi da attrazioni all'aperto, escursionismo, ciclismo e alcune delle migliori attività ricreative nella valle dell'Hudson.

Discover an exceptional mixed-use investment property located in the absolute center of Rosendale’s vibrant Main Street corridor. 425 Main St offers versatile commercial and residential income streams, strong existing rent roll, and the rare opportunity to pair it with 423 Main St next door for a powerful investment package. This well-maintained building features one commercial unit plus three residential units, including an accessory dwelling unit behind the main structure. The first-floor commercial space is currently occupied by the seller’s family as a consignment shop, and can be delivered vacant—allowing an investor or owner-operator to set market rent or utilize the space for their own business.

Total Monthly Residential Rent Roll: $4,415 (excluding commercial space)
All tenants pay their own electric and cable/WiFi. The owner covers heat, hot water, landscaping, water/sewer, and garbage.
Annual Owner Expenses:
Landscaping: $2,100/year
Central Hudson: $2,044/year
Heating Oil: $6,700/year
Garbage: $1,777/year
Water/Sewer: $1,781/year
Reliable long-term tenants, stable income, and immediate potential to increase returns by leasing the commercial storefront at market rates.
Fully occupied residential units with strong payment history
Commercial storefront can be rented for immediate additional income or delivered vacant

Accessory dwelling unit adds unique and flexible rental potential

Mixed-use zoning expands long-term investment opportunities

Walkable location directly on Main Street in the heart of Rosendale

Minutes to the Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park, and Mohonk Mountain House. Step outside your door to enjoy cafés, restaurants, shops, the Rosendale Theatre, and all the amenities that make Rosendale one of Ulster County’s most sought-after small towns. The building sits just moments from outdoor attractions, hiking, biking, and some of the best recreation in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC