Benvenuti a 2 Couzines Rd a Woodbourne, NY — un luogo dove non si compra solo una casa, ma si rivendica il proprio angolo dei Catskills. Immobile su oltre 7 acri di pace, questa proprietà offre qualcosa che la maggior parte delle case a questo prezzo semplicemente non può: privacy, terra utilizzabile e spazio per costruire la vita che avete immaginato. Il tipo di spazio dove le mattine iniziano in silenzio, caffè in mano, solo tu e la linea degli alberi. Il tipo di spazio dove puoi fare rumore, creare ricordi, pianificare — e c'è ancora spazio in più. La casa stessa è piena di calore e maestria. Ovunque guardi, c'è texture, dettaglio, intenzione. Quattro generose camere da letto e quattro bagni completi significano che ognuno ha il proprio spazio, sia che questa sia la tua residenza principale o la tua fuga per tutte le stagioni. Il piano principale è soleggiato e invitante, con una cucina che si apre sulla zona pranzo e poi su un soggiorno rilassato ancorato da un bar personalizzato — il flusso facile che permette a tutti di rimanere parte del momento. Immagina feste, lunghi weekend con amici, compleanni che si protraggono fino a notte fonda. Questa è una casa costruita per le persone che vogliono stare insieme. C'è anche un ufficio dedicato per quando hai bisogno di privacy, e un seminterrato finito che estende ulteriormente lo stile di vita — studio, sala multimedia, suite per gli ospiti, palestra, spazio ricreativo. Tu scegli. La vita quotidiana rimane pratica con una stanza lavanderia separata e molto spazio di stoccaggio. Ma ciò che distingue davvero 2 Couzines Rd è ciò che ti aspetta all'esterno. Attraverso questa proprietà aperta si trovano più edifici staccati — non solo capannoni, ma vere strutture con un reale potenziale. Laboratorio. Studio creativo. Magazzino attrezzature. Fienile per hobby. Agricoltura su piccola scala. Conversione in cottage per ospiti. Possibilità di affitto a breve termine. Complesso multigenerazionale. È tutto sul tavolo qui, perché non stai lottando per i metri quadrati… li hai già. Questo è dove vive la visione. Hai bisogno di un posto per lavorare con le mani? Ce l'hai. Vuoi allevare polli, coltivare verdure, tagliare legna, o finalmente iniziare quel progetto di cui parli sempre? Hai il terreno, letteralmente. Vuoi creare spazio per gli ospiti senza rinunciare alla casa principale? Puoi. Pochissime proprietà a questo prezzo ti permettono di espandere il tuo stile di vita senza chiedere permesso. Questa lo fa. E la posizione conta. Sei immerso nella natura, ma non isolato. Trascorri un pomeriggio facile sulla Hurleyville Rail Trail, un favorito locale che si snoda attraverso boschi e prati. Goditi del cibo confortante all'Old School Eatery a Woodbourne. Recati a Mountaindale per ristoranti e boutique, a Ellenville per arte e cultura, o a Liberty per le necessità quotidiane. I fine settimana possono significare Bethel Woods, Resorts World Catskills, o totale tranquillità — la tua scelta. Ecco la parte che quasi non sembra reale: tutto ciò che stai vedendo — gli acri, gli edifici staccati, il layout con quattro camere da letto e quattro bagni, la flessibilità — è disponibile per meno di 400.000 dollari. Se stai aspettando un luogo in cui crescere invece che uscire, una proprietà che ti dà libertà invece di limiti, e una casa che porta già calore e storia… 2 Couzines Rd è pronta. Vieni a viverla di persona — visite private sono disponibili su appuntamento.

Welcome to 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY — a place where you don’t just buy a house, you claim your own corner of the Catskills. Set on more than 7 peaceful acres, this property gives you something most homes at this price point simply can’t: privacy, usable land, and room to build the life you’ve been imagining. The kind of space where mornings start quiet, coffee in hand, just you and the tree line. The kind of space where you can make noise, make memories, make plans — and there’s still room left over. The home itself is full of warmth and craft. Everywhere you look, there’s texture, detail, intention. Four generous bedrooms and four full bathrooms mean everyone has their own space, whether this is your full-time residence or your all-seasons escape. The main level is sunny and inviting, with a kitchen that opens to the dining area and then to a relaxed family room anchored by a custom wet bar — the easy flow that lets everyone stay part of the moment. Picture holidays, long weekends with friends, birthdays that spill late into the night. This is a house built for people to be together. There’s also a dedicated office for when you need privacy, and a finished basement that stretches the lifestyle even further — studio, media room, guest suite, gym, rec space. You choose. Daily life stays practical with a separate laundry room and plenty of storage. But what really sets 2 Couzines Rd apart is what waits outside. Across this wide-open property sit multiple detached outbuildings — not just sheds, but real structures with real potential. Workshop. Creative studio. Equipment storage. Hobby barn. Small-scale agriculture. Guest cottage conversion. Short-term rental possibility. Multigenerational compound. It’s all on the table here, because you’re not fighting for square footage… you’ve already got it. This is where vision lives. Need a place to work with your hands? You’ve got it. Want to raise chickens, grow vegetables, split wood, or finally start that project you keep talking about? You have the ground, literally. Want to create space for guests without giving up the main house? You can. Very few properties at this price point let you expand your lifestyle without asking permission. This one does. And location matters. You’re tucked in and surrounded by nature, but not isolated. Spend an easy afternoon on the Hurleyville Rail Trail, a local favorite that winds through woods and meadows. Grab comfort food at Old School Eatery in Woodbourne. Head into Mountaindale for restaurants and boutiques, into Ellenville for arts and culture, or into Liberty for everyday essentials. Weekends can mean Bethel Woods, Resorts World Catskills, or total stillness — your choice. Here’s the part that almost doesn’t feel real: everything you’re seeing — the acreage, the outbuildings, the four-bed/four-bath layout, the flexibility — is available for under $400,000. If you’ve been waiting for a place you can grow into instead of grow out of, a property that gives you freedom instead of limits, and a home that already carries warmth and history… 2 Couzines Rd is ready. Come experience it in person — private showings are available by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC