Introducendo 1845 Andrews Avenue, un edificio di recente sviluppo in mattoni che offre una moderna vita di alta qualità e una solida stabilità d'investimento nel corridoio in rapida crescita di University Heights. Con un reddito lordo di circa $169K e un NOI stimato di $150K, questo edificio offre un solido tasso di capitalizzazione del 6,3%, rendendolo un'opportunità attraente per gli investitori esperti alla ricerca di un bene di mercato libero di alta qualità.

All'interno, ogni residenza presenta finiture personalizzate e un design ponderato, comprese cucine in tonalità grigio ardesia, isole per la colazione in pietra, elettrodomestici in acciaio inossidabile e pavimenti in legno in tutto l’edificio. Ampi soggiorni si collegano senza soluzione di continuità alle cucine, ideali per intrattenere, mentre eleganti bagni di cortesia offrono ulteriore comodità. Le camere da letto in ogni unità possono facilmente ospitare interi set di mobili, creando spazi confortevoli e vivibili. Ogni unità è dotata di unità a parete che forniscono efficienti sistemi di riscaldamento e raffreddamento.

Questo edificio di cinque famiglie include:
• Due unità con 3 camere da letto, con 1.5 bagni, una con accesso a un cortile privato
• Due unità con 1 camera da letto, una con lavatrice e asciugatrice in unità e spazio esterno privato
• Una unità con 2 camere da letto

Perfettamente posizionato a Morris Heights/University Heights, l'edificio si trova a pochi passi da parchi giochi, supermercati, ristoranti, scuole e molteplici opzioni di trasporto pubblico (treni 4, B, D + Bx3/Bx18/Bx36). Con accesso rapido alle principali strade e al George Washington Bridge, il pendolarismo è efficiente e conveniente.

Servizi dell'edificio:
• Lavanderia comune in loco
• Magazzino
• Parcheggio in garage
• Sistema di telecamere di sicurezza
• Amici degli animali
• Gli inquilini pagano le proprie utenze.

Che tu sia un utente finale alla ricerca di comfort moderno o un investitore alla ricerca di un bene di mercato libero di recente costruzione con un buon reddito, 1845 Andrews Avenue si distingue come un'offerta di primo piano in University Heights.

Introducing 1845 Andrews Avenue, a newly developed brick five-family offering premium modern living and strong investment stability in the fast-growing University Heights corridor. With approximately $169K in gross income and an estimated $150K NOI, this building delivers a solid 6.3% cap rate, making it an attractive opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms in every unit easily accommodate full furniture sets, creating comfortable, livable spaces. Each unit comes with wall units that provide efficient heating and cooling.

This five-family includes:
• Two 3-bedroom units, with 1.5 Baths, one with private yard access
• Two 1-bedroom units, one with an in-unit washer and dryer and private outdoor space
• One 2-bedroom unit

Perfectly positioned in Morris Heights/University Heights, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and multiple transit options (4, B, D trains + Bx3/Bx18/Bx36). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Building Amenities:
• Common Laundry on-site
• Storage
• Garage parking
• Security camera system
• Pet-friendly
• Tenants pay their own utilities.

Whether you're an end user seeking modern comfort or an investor pursuing a newly built, free-market asset with strong income, 1845 Andrews Avenue stands out as a premier offering in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC