Intera villetta in mattoni a 3 famiglie su un lotto doppio di 55' x 100', con grande potenziale di sviluppo, compresa la possibilità di costruire un ulteriore edificio a 2 famiglie sul lato sinistro (da verificare con un architetto). Questo bene produttore di reddito presenta tre unità completamente indipendenti—ognuna con la propria caldaia, scaldabagno e utenze—con 4 contatori elettrici e 3 contatori del gas, e gli inquilini pagano il proprio riscaldamento, acqua calda, gas da cucina ed elettricità. Una struttura loft studio aggiuntiva a sinistra offre ulteriori opportunità per un'unità o uno spazio abitativo accessorio, e la proprietà dispone di parcheggio per oltre 5 veicoli. Gli affitti attuali sono forti e stabili: il 3° piano con 3 camere da letto a $2,527 (contratto fino all'1/11/26), il 2° piano con 3 camere da letto a $2,578 (contratto fino all'1/11/26), e il 1° piano con 1 camera da letto a $2,569 (contratto fino all'1/10/26), con un ulteriore aumento di circa $26,400 annuali se le due unità da 3 camere da letto vengono portate al prezzo di mercato nel tempo. Senza cantina, riscaldamento a battiscopa, gas naturale, unità A/C da finestra e in prossimità delle linee #2 e #5 della metropolitana, questa proprietà offre un forte flusso di cassa oggi e un significativo potenziale di valorizzazione per il futuro.

Fully detached brick 3-family on a 55’ x 100’ double lot offering major development potential, including the possibility of constructing an additional 2-family home on the left side (verify with architect). This income-producing asset features three fully independent units—each with its own boiler, hot water heater, and utilities—with 4 electric meters and 3 gas meters, and tenants paying their own heat, hot water, cooking gas, and electric. An additional studio loft structure on the left provides further potential for another unit or accessory living space, and the property offers parking for 5+ vehicles. Current rents are strong and stable: the 3rd-floor 3BR at $2,527 (lease to 11/1/26), 2nd-floor 3BR at $2,578 (lease to 11/1/26), and 1st-floor 1BR at $2,569 (lease to 10/1/26), with additional upside of approximately $26,400 annually if the two 3-bedroom units are brought to market rent over time. With no basement, baseboard heat, natural gas, window A/C units, and close proximity to the #2 and #5 trains, this property delivers strong cash flow today and meaningful value-add potential for the future. © 2025 OneKey™ MLS, LLC