Benvenuti al 27 West 11th Road a Broad Channel. Questo splendido gioiello con 2 camere da letto e 1 bagno è situato proprio sul canale. All'interno troverete pavimenti in rovere in tutto l'ambiente, una disposizione accogliente e una cucina aggiornata che si affaccia direttamente sul vostro patio privato sul retro che si affaccia sull'acqua — perfetto per il caffè del mattino o le cene al tramonto. Questa casa è efficiente dal punto di vista energetico dall'alto in basso, con riscaldamento elettrico supportato da pannelli solari già pagati, riscaldamento a base di propano supplementare e unità elettriche che mantengono la casa perfettamente confortevole tutto l'anno. Approfittate del credito per l'abbattimento solare che scade il 30/06/2027, che copre il costo delle tasse sulla proprietà. Inoltre, il sottosuolo, i pavimenti e le pareti sono completamente isolati con schiuma spray a cellule chiuse, e il bagno è stato aggiornato con piastrelle riscaldate a raggi elettrici per un'atmosfera accogliente e simile a una SPA. Un importante aggiornamento è stato completato nel 2022 con un nuovo tetto installato fino al compensato, fatto nello stesso momento in cui sono stati aggiunti i pannelli solari — offrendovi tranquillità per molti anni a venire. Pronta per essere abitata, affascinante e il ritiro ideale di Broad Channel.

Welcome to 27 West 11th Road in Broad Channel. This beautifully updated 2-bedroom, 1-bath gem sits right on the canal. Inside, you’ll find oak floors throughout, a cozy layout, and an updated kitchen that leads straight out to your private back deck overlooking the water — perfect for morning coffee or sunset dinners. This home is energy-efficient from top to bottom, featuring electric heating supported by paid-off solar panels, supplemental propane baseboard heat, and electric splits that keep the home perfectly comfortable year-round. Enjoy the Solar Abatement credit that expires 6/30/2027 which coves the cost of your property taxes. Plus, the crawlspace, floors, and walls are fully insulated with closed-cell spray foam, and the bathroom is upgraded with electric radiant heated tiles for a cozy, spa-like feel. A major upgrade was completed in 2022 with a brand-new roof installed down to the plywood, done at the same time the solar panels were added — giving you peace of mind for years to come. Move-in ready, charming, and the ideal Broad Channel retreat.