Opportunità di Sviluppo Primaria nel Distretto Commerciale Centrale di Valley Stream.

Questa proprietà rappresenta un'acquisizione eccezionale in uno dei corridoi commerciali di maggior richiesta e visibilità di Valley Stream. Per lo sviluppatore esigente, offre una rara opportunità chiavi in mano di catturare un significativo potenziale di espansione verticale, beneficiando al contempo di un flusso di cassa immediato e diversificato.

Le valutazioni architettoniche preliminari confermano la fattibilità di espandere la struttura esistente verticalmente fino a tre piani completi. Ciò trasforma l'asset da un'operazione a un piano in un'opportunità di sviluppo a uso misto ad alta densità, aumentando sostanzialmente sia la superficie commerciale che residenziale in un mercato dove la domanda supera costantemente l'offerta. Il risultato è un forte percorso per massimizzare il ritorno sull'investimento (ROI) attraverso una riqualificazione strategica.

La proprietà già fornisce stabilità finanziaria attraverso molteplici flussi di reddito. Attualmente, include due unità retail con affaccio sulla strada e un'appartamento residenziale ben mantenuto. Il contratto di locazione della tipografia con il locale sotterraneo scade alla fine di dicembre, dandoti un vantaggio immediato per rinnovare a tariffe di mercato o riservare lo spazio per una fase di riqualificazione accelerata. Inoltre, l'unità del barbiere è attualmente vacante, offrendo sia un'opportunità di reddito da locazione rapida che un'area pronta per la mobilitazione dei lavori. Completa il profilo dei ricavi un'affidabile unità residenziale con 2 camere da letto e 2 bagni, con un giardino recintato—garantendo un reddito da affitto stabile mentre porti avanti i tuoi piani di sviluppo.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC