Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Terreno angolare in vendita di oltre 11.875 piedi quadrati su Cross Bay Blvd!!! La proprietà offre una grande visibilità, eccellenti insegne, 26 posti auto, zonizzazione K2/R3A, soffitti alti 12 piedi, 2 tagli curvilinei strategicamente posizionati, ampio cortile recintato, illuminazione LED completamente nuova, potenza da 200 Amp, aria condizionata, e tanto altro!!! La proprietà si trova nel cuore di Broad Channel, vicino al Cross Bay Bridge e al Sunset Cove Park!!! I vicini includono Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, e tanto altro!!! La proprietà ha 124 piedi di fronte su Cross Bay Blvd, molto trafficata!!! Cross Bay Boulevard è l'arteria che collega Queens ai Rockaways!!! Questa parte di Cross Bay Blvd ha un volume giornaliero di traffico di oltre 22.000 veicoli al giorno!!! L'intero edificio di oltre 2.800 piedi quadrati può essere consegnato vuoto, se necessario. Questa proprietà ha un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Spese:

Carburante: $0 annue.

Elettricità: $0 annue.

Manutenzione e riparazioni: $250 annue.

Assicurazione: $3.280 annue.

Tasse: $28.195,36 annue.

Spese totali: $31.951 annue.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC