Due Edifici Adiacenti ad Astoria | Vendita in Pacchetto

Un'opportunità rara di edifici affiancati ad Astoria, offerta esclusivamente come pacchetto e prezzata per una chiusura rapida, in contante o molto ben qualificata.

20-42 26th Street e 20-44 26th Street comprendono due edifici attaccati su lotti fiscali separati, offrendo scala, flessibilità e molteplici strategie di valorizzazione raramente disponibili in questo sottobacino.

20-44 26th Street è attualmente una villa unifamiliare su quattro piani con un Certificato di Occupazione emesso di recente (2023).

20-42 26th Street è attualmente una residenza unifamiliare con circa 972 piedi quadrati di FAR rimanente.

Entrambi sono offerti senza violazioni aperte da parte del DOB e con una storia di titolo pulita, e presentano un'opportunità per la riconfigurazione o la legalizzazione soggetta alle approvazioni del DOB e al quadro in evoluzione della Città di Yes.

Le proprietà sono occupate, ma vengono consegnate vuote e in "condizioni così come sono", con manutenzione differita riflessa nel prezzo.

Questa offerta è particolarmente adatta per:
- Investitori che cercano un'opzione di acquisto e mantenimento o ristrutturazione
- Sviluppatori che desiderano sbloccare FAR inutilizzati
- Utilizzatori finali che cercano un complesso abitativo con una proprietà di reddito adiacente

La proposta di valore è la proprietà combinata: lotti adiacenti, controllo del perimetro, e opzioni non disponibili quando acquistati singolarmente.

Il venditore preferisce un acquirente unico per l'acquisto di entrambe le proprietà insieme.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC