Due Edifici Adiacenti ad Astoria | Vendita in Pacchetto

Un'opportunità rara di edifici affiancati ad Astoria, offerta esclusivamente come pacchetto e valutata per una chiusura rapida, in contante o ben qualificata.

20-42 26th Street e 20-44 26th Street comprendono due edifici attaccati su lotti fiscali separati, offrendo scala, flessibilità e molteplici strategie di incremento di valore raramente disponibili in questo sottore mercato.

20-44 26th Street è attualmente una villa unifamiliare di quattro piani con un Certificato di Occupazione recentemente rilasciato (2023).

20-42 26th Street è attualmente una residenza unifamiliare con circa 972 piedi quadrati di FAR rimanente.

Entrambi sono consegnati senza violazioni DOB aperte e con una storia di titolo pulita e presentano un'opportunità per la riconfigurazione o la legalizzazione soggette alle approvazioni DOB e al quadro in evoluzione di City of Yes.

Le proprietà sono occupate, ma consegnate vuote e in "condizioni così come sono", con manutenzione differita riflessa nel prezzo.

Questa offerta è particolarmente adatta per:
-Investitori che cercano un acquisto e mantenimento o un progetto di ristrutturazione
-Sviluppatori che desiderano sbloccare FAR inutilizzati
-Utenti finali che cercano un complesso abitativo con una proprietà adiacente per reddito

La proposta di valore è la proprietà combinata: lotti adiacenti, controllo della superficie costruita e opzioni non disponibili quando acquistate singolarmente.

Il venditore preferisce un unico acquirente che acquisisca entrambe le proprietà insieme.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC