Benvenuti al 38 Elm Street — un affascinante Folk Victorian costruito nel 1895, un tempo la casa parrocchiale originale del paese e ancora parte integrante della storia di Pine Hill. Situata lungo una tranquilla strada laterale, a pochi passi da Main Street, questa casa soleggiata e ricca di carattere vi farà sentire immediatamente a vostro agio dal momento del vostro arrivo. Il portico anteriore a tutta larghezza è perfetto per un caffè mattutino e per osservare il cambiamento delle stagioni.

All'interno, le caratteristiche originali — tra cui pavimenti in legno e una classica vasca con piedi a artiglio — parlano dell'eredità della casa, mentre i proprietari attuali hanno introdotto aggiornamenti ben pensati che miglioreranno il flusso e la funzionalità e aggiungono un'estetica moderna e creativa che si abbina magnificamente al suo carattere originale. La cucina è stata completamente rinnovata con nuovi mobili, elettrodomestici, impianti idraulici, piastrelle e una porta scorrevole di sei piedi che si apre sul giardino. Il piano principale comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una terza camera da letto attualmente allestita come un secondo soggiorno. Una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il piano principale. L'intera casa è stata appena dipinta e il servizio elettrico è stato aggiornato a 200 ampere. Aggiornamenti aggiuntivi includono un sistema di termostato Nest e un scaldabagno a domanda Navien, per comfort ed efficienza. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, tra cui una spaziosa camera principale, insieme a un bagno completo e a un profondo armadio per riporre.

All'esterno, c'è un tranquillo giardino a fianco di un ruscello con alberi da frutto e da fiore maturi e letti di piantagione biologica, creando un ambiente pacifico con ampio spazio per giardinaggio e svago all'aperto. I proprietari hanno anche creato un secondo vialetto che fornisce parcheggio off-street per almeno quattro veicoli, aggiunto un moderno capanno per attrezzi Brad Barns 16x20, introdotto una vasta sistemazione del paesaggio inclusa la piantagione di 35 nuove siepi di ligustro e installato una presa di ricarica pronta per veicoli elettrici.

Pine Hill è nel mezzo di una emozionante rinascita, rendendo questo un momento meraviglioso per unirsi a una comunità così vivace, creativa e accogliente. Un nuovo mercato e una caffetteria apriranno presto, e il Centro Comunitario di Pine Hill — recentemente celebrato il suo Giubileo d'Argento — rimane uno dei centri più attivi nei Catskills. I suoi programmi spaziano dallo yoga, meditazione, ceramica, concerti, celebrazioni stagionali, pasti comunitari, ed è sede di un favoloso negozio dell'usato e del mercato invernale degli agricoltori di Phoenicia. E a una breve distanza in auto ci sono diversi affascinanti villaggi che offrono una varietà di negozi, ristoranti, caffè, bar, gallerie d'arte e servizi essenziali.

Per gli amanti dell'outdoor, questa posizione è eccezionale. Belleayre Mountain — con il suo calendario di eventi tutto l'anno e il nuovo network di mountain bike di 35 miglia servito da seggiovia che aprirà a breve — è a soli cinque minuti di auto. La nuova Rail Trail collegherà Pine Hill direttamente a Belleayre Beach e Belleayre Ski Resort, offrendo un accesso sicuro e panoramico dalla città al lago fino alla montagna. E tutto intorno a Pine Hill, il "Forever Wild" Catskill Forest Preserve protetto offre cascate, sentieri panoramici, belvedere e miglia di wilderness incontaminata.

Pine Hill si trova a poco più di due ore da NYC in auto o tramite l'autobus Trailways, che si ferma proprio in città — proprio come quando i visitatori viaggiavano per la prima volta dalla città per godere dell'aria fresca di montagna, delle sorgenti minerali e del paesaggio rigenerante. Questa è una casa che puoi godere fin dal primo giorno — sia come fuga dalla città che come residenza tutto l'anno.

Welcome to 38 Elm Street — a charming Folk Victorian built in 1895, once the town’s original parsonage and still very much part of Pine Hill’s story. Set along a quiet side road just a stone’s throw from Main Street, this sunny, character-filled home makes you feel instantly at ease the moment you arrive. The full-width front porch is perfect for morning coffee and watching the seasons change.

Inside, original features — including wood floors and a classic claw-foot tub — speak to the home’s heritage, while the current owners have introduced thoughtful updates that improve flow and functionality and add a modern, creative aesthetic that works beautifully with its original character. The kitchen has been fully refreshed with new cabinetry, appliances, plumbing, tiling, and a 6-foot slider opening to the garden. The main level includes a living room, a dining room, and a third bedroom that is currently set up as a second living area. A laundry room and a guest powder room complete the main level. The entire house has been freshly painted, and the electric service has been upgraded to 200 amps. Additional updates include a Nest thermostat system and a Navien on-demand hot water heater, for comfort and efficiency. Upstairs are two further bedrooms, including a spacious primary, along with a full bath and a deep storage closet.

Outdoors, there is a tranquil creekside yard with mature fruit and flowering trees and organic planting beds, creating a peaceful setting with plenty of space for gardening and outdoor enjoyment. The owners also created a second driveway providing off-street parking for at least four vehicles, added a modern Brad Barns 16x20 storage shed, introduced extensive landscaping including 35 new privet hedges, and installed an EV-ready charging outlet.

Pine Hill is in the midst of an exciting revival, making this a wonderful time to join such a vibrant, creative and welcoming community. A new market and coffee shop are slated to open soon, and the Pine Hill Community Center — recently celebrating its Silver Jubilee — remains one of the most active hubs in the Catskills. Its programs span yoga, meditation, pottery, concerts, seasonal celebrations, community meals, and it is home to a fabulous thrift store and the Phoenicia winter farmers’ market. And a short drive away are several charming villages offering a variety of shops, restaurants, cafes, bars, art galleries and essential amenities.

For outdoor lovers, this location is exceptional. Belleayre Mountain — with its year-round calendar of events and soon-to-open 35-mile lift-served mountain biking network — is only a five-minute drive away. The new Rail Trail will link Pine Hill directly to Belleayre Beach and Belleayre Ski Resort, offering safe, scenic access from town to lake to mountain. And all around Pine Hill, the protected “Forever Wild” Catskill Forest Preserve offers waterfalls, ridge walks, overlooks, and miles of unspoiled wilderness.

Pine Hill sits just over two hours from NYC by car, or via the Trailways bus, which stops right in town — much as it did when visitors first journeyed up from the city to enjoy the clean mountain air, mineral springs, and restorative landscape.
This is a home you can enjoy from day one — whether as a city escape or a year-round residence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC