$299,000 - 38 Elm Street, Shandaken, NY 12465｜ID # 939101

Property Description « Italian »

Benvenuti al 38 Elm Street — un affascinante Folk Victorian costruito nel 1895, un tempo la casa parrocchiale originale del paese e ancora parte integrante della storia di Pine Hill. Situata lungo una tranquilla strada laterale, a pochi passi da Main Street, questa casa soleggiata e ricca di carattere vi farà sentire immediatamente a vostro agio dal momento del vostro arrivo. Il portico anteriore a tutta larghezza è perfetto per un caffè mattutino e per osservare il cambiamento delle stagioni.

All'interno, le caratteristiche originali — tra cui pavimenti in legno e una classica vasca con piedi a artiglio — parlano dell'eredità della casa, mentre i proprietari attuali hanno introdotto aggiornamenti ben pensati che miglioreranno il flusso e la funzionalità e aggiungono un'estetica moderna e creativa che si abbina magnificamente al suo carattere originale. La cucina è stata completamente rinnovata con nuovi mobili, elettrodomestici, impianti idraulici, piastrelle e una porta scorrevole di sei piedi che si apre sul giardino. Il piano principale comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una terza camera da letto attualmente allestita come un secondo soggiorno. Una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il piano principale. L'intera casa è stata appena dipinta e il servizio elettrico è stato aggiornato a 200 ampere. Aggiornamenti aggiuntivi includono un sistema di termostato Nest e un scaldabagno a domanda Navien, per comfort ed efficienza. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, tra cui una spaziosa camera principale, insieme a un bagno completo e a un profondo armadio per riporre.

All'esterno, c'è un tranquillo giardino a fianco di un ruscello con alberi da frutto e da fiore maturi e letti di piantagione biologica, creando un ambiente pacifico con ampio spazio per giardinaggio e svago all'aperto. I proprietari hanno anche creato un secondo vialetto che fornisce parcheggio off-street per almeno quattro veicoli, aggiunto un moderno capanno per attrezzi Brad Barns 16x20, introdotto una vasta sistemazione del paesaggio inclusa la piantagione di 35 nuove siepi di ligustro e installato una presa di ricarica pronta per veicoli elettrici.

Pine Hill è nel mezzo di una emozionante rinascita, rendendo questo un momento meraviglioso per unirsi a una comunità così vivace, creativa e accogliente. Un nuovo mercato e una caffetteria apriranno presto, e il Centro Comunitario di Pine Hill — recentemente celebrato il suo Giubileo d'Argento — rimane uno dei centri più attivi nei Catskills. I suoi programmi spaziano dallo yoga, meditazione, ceramica, concerti, celebrazioni stagionali, pasti comunitari, ed è sede di un favoloso negozio dell'usato e del mercato invernale degli agricoltori di Phoenicia. E a una breve distanza in auto ci sono diversi affascinanti villaggi che offrono una varietà di negozi, ristoranti, caffè, bar, gallerie d'arte e servizi essenziali.

Per gli amanti dell'outdoor, questa posizione è eccezionale. Belleayre Mountain — con il suo calendario di eventi tutto l'anno e il nuovo network di mountain bike di 35 miglia servito da seggiovia che aprirà a breve — è a soli cinque minuti di auto. La nuova Rail Trail collegherà Pine Hill direttamente a Belleayre Beach e Belleayre Ski Resort, offrendo un accesso sicuro e panoramico dalla città al lago fino alla montagna. E tutto intorno a Pine Hill, il "Forever Wild" Catskill Forest Preserve protetto offre cascate, sentieri panoramici, belvedere e miglia di wilderness incontaminata.

Pine Hill si trova a poco più di due ore da NYC in auto o tramite l'autobus Trailways, che si ferma proprio in città — proprio come quando i visitatori viaggiavano per la prima volta dalla città per godere dell'aria fresca di montagna, delle sorgenti minerali e del paesaggio rigenerante. Questa è una casa che puoi godere fin dal primo giorno — sia come fuga dalla città che come residenza tutto l'anno.

ID #‎	939101
Dettagli	3 camere da letto, 1 bagno, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, esterno: 0.27 acri, Interno: 1308 ft2, 122m2 (DOM): 55 giorni
Anno di costruzione	1895
Tasse (annuali)	$2,499
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Seminterrato	Parziale

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years