Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio commerciale di 9.000 piedi quadrati con 5 unità in vendita a Bellmore!!! L'edificio dispone di ottima segnaletica, grande visibilità, zonizzazione 481.4, 68 posti auto, alti soffitti di 9 piedi, 2 lotti, taglio della strada strategicamente posizionato, più uffici, ristorante/bar, seminterrato, cortile posteriore, tutta nuova illuminazione a LED, potenza di 400 Amp, aria condizionata,+++!!! La proprietà si trova nel cuore di Bellmore su Pettit Ave. presso la stazione LIRR di Bellmore e a un isolato dall'autostrada Sunrise!!! La proprietà è situata tra grandi parcheggi municipali!!! I vicini includono Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero,+++!!! L'edificio ha una licenza di cabaret ed è stato precedentemente sede di un bar/locale musicale di successo!!! L'intero edificio può essere consegnato vacante se necessario. Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il vostro prossimo sito di sviluppo o la casa per la vostra attività!!!

Entrate:

Ufficio legale (1.250 piedi quadrati): $48.000 annui; 3% di aumento annuo; scadenza contratto: 17/03/28.
Ufficio 2 (500 piedi quadrati): $24.000 annui (disponibile)
Ufficio 3 (500 piedi quadrati): $24.000 annui (disponibile)
Ufficio 4 (500 piedi quadrati): $24.000 annui (disponibile)
Ristorante/Bar (3.000 piedi quadrati + 3.000 piedi quadrati LL + cortile posteriore): $132.000 annui.

Entrate lorde pro forma: $252.000 annui.

Spese:

Gas: $0 annui.
Elettricità: $0 annui.
Manutenzione e riparazioni: $250 annui.
Assicurazione: $5.380 annui.
Tasse: $53.545,35 annui.

Spese totali: $59.175,35 annui.

Pro forma Reddito Operativo Netto (NOI): $192.824,65 annui.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC