L'UNITÀ: Benvenuti a #1D - un appartamento studio super privato, angolare e di fronte, nascosto dietro l'ingresso principale di un edificio tranquillo. Un piano e un layout ideali offrono la massima funzionalità e un flusso naturale che separa piacevolmente lo spazio principale per vivere/dormire da altre aree dell'unità. Una cucina separata con finestra e zona pranzo offre numerosi armadi e spazi sul piano di lavoro, oltre a un lungo bancone per la colazione con posti a sedere per almeno 6 persone. Inoltre, potrete godere di un bagno completo, finestrato e aggiornato. Nella zona principale dell'appartamento, una parete centrale consente facili designazioni intorno alle aree di utilizzo. Infine, un armadio principale situato vicino al centro dell'appartamento funge da guardaroba condiviso e armadio per cappotti con spazio in abbondanza. Questo è l'appartamento perfetto per un professionista o chi lavora all'esterno. Non perdete quest'opportunità!

L'EDIFICIO/LOCALITÀ: In cima a ogni lista dei desideri degli acquirenti... questo è il meglio della città e dei sobborghi! Il Garden Arms è un prestigioso, rinomato, ambito e ben conservato co-op storico di media altezza, idealmente situato a pochi passi da tutti i comfort su una strada tranquilla nella comunità privata di Forest Hills Gardens... proprio vicino all'assolutamente stupendo Station Square! Tra i molti punti salienti dell'edificio ci sono l'ingresso principale sicuro con sistema di citofono, la lavanderia al primo piano, giardini frontali splendidamente curati, architettura mozzafiato e altro ancora. E, come residente del FHGC, godrete di un facile parcheggio per strada solo con permesso, sicurezza in giro e pattuglia, diversi spazi verdi e parchi, strade meticolosamente pulite e paesaggistica tutto l'anno nella comunità... mantenuta quotidianamente dal personale e dalla squadra di manutenzione nominati dal FHGC. Inoltre, l'accessibilità da 25 Burns a tutto è davvero 10/10 - situato letteralmente a pochi passi dalla LIRR (16 minuti o meno per NYC!), 1 isolato da Austin Street, 2 isolati dagli autobus espressi e locali e dalla metropolitana (E/F/R/M) alla fermata di 71st & Continental Ave, così come Forest Hills Stadium e il West Side Tennis Club... 15-25 minuti per LGA/JFK, a pochi minuti da tutte le principali autostrade... e altro ancora!

ALTRO: Approvazione del consiglio richiesta. L'affitto include riscaldamento e acqua calda. Gas ed elettricità non inclusi. Verizon Fios e internet e cavo Spectrum disponibili! Contratto di affitto di 1 anno con possibilità di rinnovo.

THE UNIT: Welcome to #1D - a super private, front-facing, corner studio apartment tucked off the main lobby of a quiet building . An ideal floor plan and layout offers max funciton and a natural flow that nicely separates the main living/sleeping space from other areas of the unit. A separate, windowed eat-in kitchen offers plenty of cabinetry and counter space as well as a long breakfast bar w/ enough seating for at least 6 individuals. Also enjoy a full-sized, windowed, updated bathroom. In the main area of the apartment, a focal wall allows for easy designations around areas of use. And lastly, a main closet that sits near the center of the apartment functions as a shared wardrobe and coat closet w/ room to spare. This is the perfect apartment for a professional or works outside the home. Don’t miss this opportunity!

THE BUILDING/LOCATION: At the top of every buyer's wishlist... this is the best of city and suburb! The Garden Arms is a prestigious, highly regarded, most coveted and very well-maintained historical mid-rise co-op ideally located just steps from all conveniences on a quiet street in the private community of Forest Hills Gardens... just off the absolutely stunning Station Square! Among many, building highlights include secure main entry w/ intercom system, laundry room on the 1st floor, beautifully manicured front gardens, gorgeous architecture and more. And, as a resident of the FHGC, you'll enjoy easy street parking by permit only, roaming security & patrol car, several green spaces & parks, meticulously clean streets & year-round landscaping throughout the community... maintained daily by FHGC's own appointed staff & grounds crew. In addition, accessibility from 25 Burns to absolutely all is truly 10/10 - located literally a few steps to the LIRR (16 min or less to NYC!,) 1 block to Austin Street, 2 blocks to the express & local buses & subway (E/F/R/M) at the 71st & Continental Ave stop as well as Forest Hills Stadium & the West Side Tennis Club... 15-25 minutes to LGA/JFK, just minutes to all major highways... & more!

OTHER: Board approval required. Rent includes heat and hot water. Gas & electric not included. Verizon Fios & Spectrum cable & internet available! 1 year least term w/ potential to renew.