Questa offerta presenta un’opportunità per acquisire una proprietà a uso misto insieme a un ristorante e bar già avviati, provenienti da una proprietà di lungo termine. La proprietà è situata lungo il corridoio di Hillside Avenue a Jamaica, Queens, un'area nota per il costante traffico pedonale e veicolare. L'offerta combina immobili che producono reddito con un'attività operante di cibo e bevande.

PANORAMICA DELL'ATTIVITÀ (Inclusa nella Vendita)
Attività di ristorante e bar in funzione da circa 35 anni sotto la proprietà attuale
Servizio di alcolici approvato su più livelli (soggetto a trasferimento di licenza)
Spazio bar nel seminterrato, attualmente non in funzione
Valutazione dell'attività fornita dal venditore stimata in $340.000, inclusa nel prezzo totale di acquisto
Operazioni aziendali, licenze e dati finanziari soggetti a verifica da parte dell'acquirente
SOMMARIO DEL REDDITO ATTUALE (Come Fornito dalla Proprietà)
Commerciale: $7.000/mese (potenziale) Posseduto dal proprietario
Unità residenziali (2): $3.300/mese totale (riportato al di sotto dei livelli di mercato prevalenti) $2.000 per appartamento è il mercato
Bar nel seminterrato: $3.000 ma attualmente non produce reddito
Reddito totale attuale riportato: $12.550/mese ($150.600 annuali)
I dati sul reddito non sono garantiti e devono essere verificati indipendentemente.

CONSIDERAZIONI POTENZIALI

Gli affitti residenziali possono essere adeguati al momento della vacanza in conformità alle leggi applicabili
Lo spazio del bar nel seminterrato può essere utilizzato, soggetto a riapertura, licenze e approvazioni operative
Le opportunità di espansione dell'attività possono includere piattaforme di consegna di terzi, catering o eventi privati
Il branding, il menu e le modifiche operative possono essere esplorati a discrezione dell'acquirente
VENTE COMPARABILI (Hillside Avenue - Approssimative)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Circa 2.178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Circa 2.475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Pacchetto) - $3.534M Circa 4.573 SF
I dati comparabili forniti solo a scopo di riferimento; non una rappresentazione di valore.

CONTESTO DI VALUTAZIONE (Illustrativo Solo) I prezzi al metro quadro su Hillside Avenue sono variati in base alle condizioni dell'asset, al profilo di reddito e alle condizioni di mercato. Qualsiasi stima di valutazione è a scopo di discussione e non è una garanzia del valore di mercato.

RIFLESSIONI FINALE 180-18 Hillside Avenue offre un bene a uso misto con reddito esistente e un'attività ristorativa operante, fornendo più componenti per un acquirente da valutare. La proprietà potrebbe attrarre investitori o operatori privati in cerca di una combinazione di uso residenziale, commerciale e aziendale, soggetta alla consueta due diligence, approvazioni e verifiche.

Si prega di notare che questa è una zonizzazione R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning © 2025 OneKey™ MLS, LLC