L'opportunità attende lungo la Route 299, idealmente posizionata tra New Paltz e Highland, uno dei corridoi più transitati e visibili della contea di Ulster.

Questo appezzamento di terreno vacante, con destinazione commerciale, offre un'eccezionale flessibilità per sviluppi futuri. Secondo le discussioni con il dipartimento edilizio locale, la proprietà supporta un'ampia gamma di possibilità commerciali e a uso misto, rendendola un sito ideale per investitori, sviluppatori o operatori proprietari che desiderano stabilire una presenza in una posizione privilegiata.

Gli usi consentiti possono includere (soggetti ad approvazioni):

Uffici medici o professionali (medico, dentista, commercialista, immobiliare, ecc.)

Attività commerciali al dettaglio o basate sui servizi

Sviluppo a uso misto, incluso spazio commerciale con appartamenti residenziali al di sopra

Sebbene l'uso residenziale autonomo non sia consentito, la zonizzazione permette concetti creativi e redditizi che fondono funzionalità commerciale con componenti residenziali, aprendo la porta a un valore e una versatilità a lungo termine.

Con forti flussi di traffico, eccellente visibilità e prossimità sia al vivace villaggio di New Paltz che alla crescente base commerciale di Highland, le possibilità lungo la Route 299 sono davvero infinite. Questa è un'opportunità rara per progettare e costruire un progetto che soddisfi la domanda attuale in un luogo che continua a vedere una crescita costante.

Gli acquirenti sono incoraggiati a eseguire la propria due diligence e consultare il comune locale per confermare l'uso previsto.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use.