Un'opportunità rara di acquisire una proprietà completamente affittata, generatrice di reddito, nel molto desiderabile East End Historic District di Newburgh. Questo edificio in stile Craftsman con quattro unità offre un flusso di cassa immediato con un potenziale di apprezzamento a lungo termine in uno dei quartieri architettonicamente più significativi della città.
Un'enorme veranda avvolgente in pietra crea una prima impressione imponente, completata da un garage indipendente e da dettagli classici dell'epoca in tutto l'edificio. La proprietà è configurata come quattro appartamenti, tutti attualmente affittati a inquilini a lungo termine:
Piano terra: Ampio appartamento 2BR/1BA con dettagli originali eccezionali, tra cui porte a scomparsa funzionanti, opere in legno conservate, pavimenti in legno massello, due camini e una cucina abitabile. La pianta flessibile consente al secondo camera di funzionare come salotto o ufficio a casa.
Secondo piano: Due appartamenti 1BR/1BA; Terzo piano: Un appartamento 1BR/1BA. Goditi la vista del fiume Hudson, del Newburgh Beacon Bridge e delle montagne dai piani superiori.
Un seminterrato parzialmente finito migliora i servizi per gli inquilini e il valore per il proprietario, offrendo una lavanderia comune, uno spazio ricreativo, un bagno di servizio e ampio spazio di stoccaggio.
Il garage staccato con tre posti auto e uno spazio separato al secondo piano offre un ulteriore potenziale di reddito o utilità. Questa area flessibile può essere utilizzata per stoccaggio, uso ufficio, palestra o studio per artisti, creando flussi di reddito opzionali o servizi migliorati che differenziano l'asset nel mercato.
Con una forte locazione in atto, un carattere architettonico che supporta una posizione premium e l'opzione di mantenere come affitto o perseguire una futura ristrutturazione unifamiliare, 54 Leroy Place rappresenta un investimento core-plus allettante in un quartiere che sta vivendo una continua domanda da parte di affittuari e proprietari-occupanti.

A rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing property in Newburgh’s highly desirable East End Historic District. This Craftsman-style four-unit building offers immediate cash flow with long-term appreciation potential in one of the city’s most architecturally significant neighborhoods.
A massive stone wraparound porch sets a commanding first impression, complemented by a detached garage and classic period detailing throughout. The property is configured as four apartments, all currently rented to long-term tenants:
First floor: Spacious 2BR/1BA unit featuring exceptional original details including functioning pocket doors, preserved woodwork, hardwood floors, two fireplaces, and an eat-in kitchen. The flexible layout allows the second bedroom to function as a sitting room or home office.
Second floor: Two 1BR/1BA apartments; Third floor: One 1BR/1BA apartment. Enjoy views of the Hudson River, Newburgh Beacon Bridge, and mountains from the upper levels.
A partially finished basement enhances tenant amenities and owner value, offering a common laundry room, recreation space, half bath, and generous storage.
The three-stall detached garage with a separate second-floor space offering additional income-generating or utility potential. This flexible area can be utilized for storage, office use, gym, or artist studio, creating optional revenue streams or enhanced amenities that differentiate the asset within the market.
With strong in-place tenancy, architectural character that supports premium positioning, and the option to maintain as a rental or pursue future single-family restoration, 54 Leroy Place represents a compelling core-plus investment in a neighborhood experiencing continued demand from renters and owner-occupants alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC