Una casa che appartiene alle montagne. Situata su due acri simili a un parco, proprio di fronte all'Arboreto di Mountain Top, questo cottage Arts & Crafts di Onteora Park del 1904, 1 dei 20 progettati dall'artista George Agnew Reid, unisce il fascino senza tempo dell'artigianato d'inizio secolo con aggiornamenti moderni e pensati.

Una veranda avvolgente conduce alla porta olandese originale, che si apre in un grande soggiorno a doppia altezza con soffitti alti, un maestoso camino in pietra e una galleria per musici adornata da murales della Hudson River School, un marchio di fabbrica dei cottage di Reid. Ugualmente adatto a grandi raduni o tranquille serate vicino al fuoco, è l'ancora architettonica e sociale del cottage. Da qui, la sala da pranzo formale si collega a una cucina abitabile con ampie armadiature e un'isola centrale, che si apre direttamente al patio in pietra per una cena all'aperto senza sforzo.

La pianta è spaziosa ma intima; una configurazione dolce e tortuosa che crea calore e privacy. Al piano superiore, due camere da letto principali con bagno privato si trovano agli estremi opposti del soggiorno. Due ulteriori camere da letto e un bagno completo condiviso occupano l'ala occidentale. Un livello di soffitta finita aggiunge una camera da letto, uno studio e un bagno 3/4.

Lavorazione originale, travi a vista, finestre con pannelli divisi, ringhiere in betulla e caratteristica muratura di Onteora esprimono la distinta discendenza della casa. Questi dettagli, insieme a quattro maestosi camini e a viste a sud sulle Catskill Mountains, evocano un'armonia elementale in dialogo con il paesaggio circostante. Quest'armonia è affermata e portata all'esterno nel profilo del tetto trapezoidale leggermente sfalsato, che sembra essere un'eco delle montagne oltre.

I comfort includono una cantina naturalmente refrigerata; una palestra al piano terra con doccia turca adiacente al patio; un falò; e una sala biliardo rivestita in legno. I recenti miglioramenti includono un nuovo impianto di riscaldamento a propano a otto zone, un nuovo sistema fognario, pavimenti in legno rifiniti e un ampio rifacimento della muratura. La proprietà beneficia di un generatore di emergenza Kohler e di un servizio elettrico interrato dalla strada.

I due splendidi acri del cottage sono punteggiati da alberi maturi e sono frontati da un viale circolare, sedici meli e un muro in pietra a secco. A collegare il meticoloso paesaggio duro, un sentiero in pietra corre dalla veranda a un patio anteriore abbellito dalla vista delle montagne, e oltre a un patio posteriore isolato con un tavolo in pietra su misura.

Dall'altra parte della strada, il terreno posseduto dall'Arboreto di Mountain Top garantisce viste senza ostacoli. Sul retro, la proprietà confina con migliaia (sì, migliaia) di acri di terreni selvaggi che si estendono a nord fino al Colgate Lake e alla Wilderness del Windham–Blackhead Range. Deer Mountain Inn e l'Onteora Club sono a pochi minuti di distanza.

Questa è un'offerta rara per coloro che cercano una fuga dallo stato con una provenienza architettonica, viste protette e prossimità alle comodità culturali e naturali delle Catskills—5 minuti dalla vivace Tannersville, 10 minuti da Hunter, 15 minuti da Windham e poco più di 2 ore dal GWB.

A home that belongs to the mountains. Set on two park-like acres directly across from the Mountain Top Arboretum, this 1904 Onteora Park Arts & Crafts cottage, 1 of 20 designed by artist George Agnew Reid, marries the timeless appeal of turn-of-the-century craftsmanship with thoughtful modern updates.

A wraparound porch leads to the original Dutch door, opening into a double-height great room with soaring ceilings, a grand fieldstone fireplace, and a minstrel’s gallery adorned with Hudson River School murals, a hallmark of Reid’s cottages. Equally suited to large gatherings or quiet evenings by the fire, it is the architectural and social anchor of the cottage. From here, the formal dining room connects to an eat-in kitchen with ample cabinetry and a central island, opening directly to the stone patio for effortless al fresco dining.

The floor plan is roomy yet intimate; a gentle, meandering configuration that creates warmth and privacy. Upstairs, two ensuite primary bedrooms sit at opposite ends of the great room. Two additional bedrooms and a shared full bath occupy the western wing. A finished attic level adds a bedroom, den, and 3/4 bath.

Original millwork, exposed timbers, divided-lite windows, birch banisters, and characteristic Onteora masonry express the home’s distinct lineage. These details, in concert with four stately fireplaces and south-facing views of the Catskill Mountains, evoke an elemental harmony in dialogue with the surrounding landscape. That harmony is affirmed and carried outward in the subtly staggered, trapezoidal roofline, seemingly an echo of the mountains beyond.

Amenities include a naturally cooled wine cellar; a first-floor gym with steam shower adjoining the patio; a fire pit; and a wood-paneled billiards room. Recent improvements add a new eight-zone propane heating system, a new septic system, refinished hardwood floors, and extensive masonry repointing throughout. The property benefits from a Kohler standby generator and buried electric service from the road.

The cottage’s two exquisite acres are dotted with mature hardwoods and fronted by a circular drive, sixteen apple trees, and a dry-laid stone wall. Connecting the meticulous hardscaping, a stone walkway runs from the porch to a front patio graced by mountain views, and onward to the secluded rear patio with a bespoke stone table.

Across the road, land owned by the Mountain Top Arboretum ensures unobstructed views. To the rear, the property abuts thousands (yes, thousands) of acres of forever-wild land stretching north to Colgate Lake and the Windham–Blackhead Range Wilderness. Deer Mountain Inn and the Onteora Club are minutes away.

This is a rare offering for those seeking an upstate escape with architectural provenance, protected views, and proximity to the cultural and natural amenities of the Catskills—5 minutes to bustling Tannersville, 10 minutes to Hunter, 15 minutes to Windham, and just over 2 hours from the GWB. © 2025 OneKey™ MLS, LLC